Prix immobilier à Meigneux
Meigneux
Découvrez Meigneux : cadre de vie, immobilier et données clés.
183habitants
1 514€/m²
Forces
Coût de vie maîtrisé
Ville jeune et en croissance
Ville qui attire
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Meigneux
Découvrez Meigneux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Meigneux : 1 514 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an, 1 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
1 maisons vendus à Meigneux sur la dernière année, en retrait de 50% par rapport aux 2 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 11,4 €/m²/mois pour un appartement et 7,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 60% sur 7 ans pour les maisons, de 934 à 1 492 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 514 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +60% entre 2016 et 2023 (934 € → 1 492 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 400 € | 360–440 € |
| 40 m² | 480 € | 432–528 € |
| 60 m² | 686 € | 617–755 € |
| 80 m² | 805 € | 725–886 € |
| 100 m² | 892 € | 803–981 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 620 € | 558–682 € |
| 100 m² | 737 € | 663–811 € |
| 120 m² | 838 € | 754–922 € |
| 150 m² | 989 € | 890–1 088 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Meigneux a évolué de +60% sur 5 ans (+60% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 934 € | 934 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 771 € | 1 771 € |
| 2019 | — | 1 267 € | 1 267 € |
| 2020 | — | 1 537 € | 1 537 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 492 € | 1 492 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sainte-Segrée | — | 1 001 | 1.9 km |
| Lignières-Châtelain | — | 981 | 2.2 km |
| Caulières | — | 2 116 | 2.3 km |
| Marlers | — | 1 018 | 3.1 km |
| Saulchoy-sous-Poix | — | 1 466 | 3.6 km |
| Thieulloy-la-Ville | — | 1 064 | 3.9 km |
| Offignies | — | 1 218 | 3.9 km |
| Éplessier | — | 1 644 | 4.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 239 k€ | 179 k€–299 k€ |
| 120 m² | 319 k€ | 239 k€–398 k€ |
| 150 m² | 398 k€ | 299 k€–498 k€ |