Meillonnas
Découvrez Meillonnas : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Meillonnas se situe dans la fourchette médiane : 1 581 €/m² pour les appartements et 2 070 €/m² pour les maisons, stable sur un an, avec un rendement locatif brut de 8,3%. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Meillonnas a enregistré 11 ventes (1 appartements, 10 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10,9 €/m²/mois pour un appartement et 10,3 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 8,3%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les maisons ont pris 29% (de 1 654 à 2 136 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 581 € | 3 750 € | -58% |
| Prix maison m² | 2 070 € | 2 400 € | -14% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
| Rendement brut | 8,3% | 3,2% | +5,1 pts |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 8,3% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +29% entre 2015 et 2025 (1 654 € → 2 136 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 383 € | 345–421 € |
| 40 m² | 460 € | 414–506 € |
| 60 m² | 657 € | 591–723 € |
| 80 m² | 771 € | 694–848 € |
| 100 m² | 854 € | 769–939 € |
Loyer estimé — maison (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 826 € | 743–909 € |
| 100 m² | 981 € | 883–1 079 € |
| 120 m² | 1 116 € | 1 004–1 228 € |
| 150 m² | 1 317 € | 1 185–1 449 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Meillonnas a évolué de +9% sur 5 ans (+29% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -41% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 654 € | 1 654 € |
| 2016 | — | 1 357 € | 1 357 € |
| 2017 | — | 1 695 € | 1 695 € |
| 2018 | — | 1 893 € | 1 893 € |
| 2019 | — | 1 957 € | 1 957 € |
| 2020 | — | 2 113 € | 2 113 € |
| 2021 | — | 1 951 € | 1 951 € |
| 2022 | — | 1 797 € | 1 797 € |
| 2023 | — | 1 844 € | 1 844 € |
| 2024 | — | 2 150 € | 2 150 € |
| 2025 | — | 2 136 € | 2 136 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 16 | 16 |
| 2017 | — | 18 | 18 |
| 2018 | — | 17 | 17 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | 2 | 11 | 13 |
| 2021 | 1 | 16 | 17 |
| 2022 | 1 | 9 | 10 |
| 2023 | 1 | 13 | 14 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Drom | — | 1 657 | 3.7 km |
| Jasseron | 1 647 | 2 301 | 3.8 km |
| Val-Revermont | 1 043 | 2 045 | 4.3 km |
| Saint-Étienne-du-Bois | 1 839 | 2 205 | 5.2 km |
| Ramasse | 1 055 | 1 659 | 6.2 km |
| Simandre-sur-Suran | 1 251 | 1 391 | 6.7 km |
| Saint-Just | 1 532 | 2 419 | 7.0 km |
| Nivigne et Suran | 1 136 | 1 815 | 7.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 61 k€ | 46 k€–76 k€ |
| 50 m² | 102 k€ | 76 k€–127 k€ |
| 70 m² | 143 k€ | 107 k€–178 k€ |
| 90 m² | 183 k€ | 137 k€–229 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 221 k€ | 197 k€–251 k€ |
| 120 m² | 260 k€ | 203 k€–298 k€ |
| 150 m² | 320 k€ | 252 k€–366 k€ |