Mélecey
Découvrez Mélecey : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 110 €/m² pour les maisons, en hausse de +11,1% sur un an à Mélecey, nettement sous la moyenne nationale. Avec 2 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
2 maisons vendus à Mélecey sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Mélecey : 8,6 €/m²/mois pour un appartement, 9,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 7 ans, le prix médian des maisons a reculé de 10% (de 1 507 à 1 358 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 110 € | 2 400 € | -54% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -14% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -10% entre 2015 et 2022 (1 507 € → 1 358 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 302 € | 272–332 € |
| 40 m² | 363 € | 327–399 € |
| 60 m² | 518 € | 466–570 € |
| 80 m² | 608 € | 547–669 € |
| 100 m² | 674 € | 607–741 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 730 € | 657–803 € |
| 100 m² | 867 € | 780–954 € |
| 120 m² | 985 € | 887–1 084 € |
| 150 m² | 1 163 € | 1 047–1 279 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mélecey a évolué de -10% sur 5 ans (-10% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 507 € | 1 507 € |
| 2016 | — | 1 003 € | 1 003 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 064 € | 1 064 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 223 € | 1 223 € |
| 2022 | — | 1 358 € | 1 358 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villargent | — | 1 080 | 2.0 km |
| Fallon | — | 791 | 2.0 km |
| Grammont | 797 | 710 | 2.1 km |
| Saint-Ferjeux | — | 1 111 | 2.8 km |
| Villers-la-Ville | — | 1 067 | 3.4 km |
| Les Magny | — | 1 260 | 3.7 km |
| Beveuge | — | 773 | 4.0 km |
| Bournois | — | 1 113 | 4.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 54 k€ | 41 k€–68 k€ |
| 120 m² | 73 k€ | 54 k€–91 k€ |
| 150 m² | 91 k€ | 68 k€–113 k€ |