Prix immobilier à Mélicourt
Mélicourt
Découvrez Mélicourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
87habitants
1 330€/m²
Forces
Prix doux
Environnement préservé
Vigilances
Budget sous pression
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Mélicourt
Découvrez Mélicourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 330 €/m² pour les maisons, en hausse de +6,9% sur un an à Mélicourt, parmi les prix les plus bas du département (560e/583), sous la moyenne nationale. 4 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
4 maisons vendus à Mélicourt sur la dernière année, contre 2 en moyenne sur les 5 dernières années (+100%). Les loyers médians à Mélicourt : 10,2 €/m²/mois pour un appartement, 8,6 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 330 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +7% entre 2023 et 2025 (1 553 € → 1 659 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 356 € | 320–392 € |
| 40 m² | 428 € | 385–471 € |
| 60 m² | 611 € | 550–672 € |
| 80 m² | 717 € | 645–789 € |
| 100 m² | 794 € | 715–873 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 690 € | 621–759 € |
| 100 m² | 819 € | 737–901 € |
| 120 m² | 931 € | 838–1 024 € |
| 150 m² | 1 100 € | 990–1 210 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mélicourt a évolué de +7% sur 5 ans (+7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +300% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 553 € | 1 553 € |
| 2025 | — | 1 659 € | 1 659 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Denis-d'Augerons | — | 1 375 | 2.2 km |
| Notre-Dame-du-Hamel | — | 1 827 | 2.3 km |
| Saint-Pierre-de-Cernières | — | 1 449 | 2.5 km |
| Saint-Laurent-du-Tencement | — | 1 500 | 3.7 km |
| Montreuil-l'Argillé | — | 1 405 | 4.0 km |
| Mesnil-Rousset | — | 1 056 | 4.5 km |
| Saint-Agnan-de-Cernières | — | 1 797 | 4.8 km |
| Verneusses | — | 1 452 | 5.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 149 k€ | 112 k€–187 k€ |
| 120 m² | 199 k€ | 149 k€–249 k€ |
| 150 m² | 249 k€ | 187 k€–311 k€ |