Melincourt
Découvrez Melincourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Melincourt : 1 149 €/m² pour les maisons, en baisse de -26,3% sur un an. La contrepartie, 5 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
5 maisons vendus à Melincourt sur la dernière année, un volume supérieur de 25% à la moyenne quinquennale de 4. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,5 €/m²/mois pour un appartement et 7,5 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 9 ans (autour de 1 057 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 149 € | 2 400 € | -52% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -16% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +4% entre 2016 et 2025 (1 012 € → 1 057 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 297 € | 267–327 € |
| 40 m² | 356 € | 320–392 € |
| 60 m² | 509 € | 458–560 € |
| 80 m² | 597 € | 537–657 € |
| 100 m² | 662 € | 596–728 € |
Loyer estimé — maison (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 604 € | 544–664 € |
| 100 m² | 717 € | 645–789 € |
| 120 m² | 815 € | 734–897 € |
| 150 m² | 962 € | 866–1 058 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Melincourt a évolué de +23% sur 5 ans (+4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +25% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 012 € | 1 012 € |
| 2017 | — | 857 € | 857 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2020 | — | 794 € | 794 € |
| 2021 | — | 983 € | 983 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 434 € | 1 434 € |
| 2025 | — | 1 057 € | 1 057 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Anchenoncourt-et-Chazel | — | 865 | 3.1 km |
| Girefontaine | — | 899 | 3.3 km |
| Jasney | — | 865 | 4.0 km |
| Mailleroncourt-Saint-Pancras | — | 713 | 4.5 km |
| Vauvillers | 635 | 735 | 4.7 km |
| Polaincourt-et-Clairefontaine | — | 1 128 | 4.9 km |
| Betoncourt-Saint-Pancras | — | 977 | 5.2 km |
| Montdoré | — | 904 | 5.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 95 k€ | 71 k€–119 k€ |
| 120 m² | 127 k€ | 95 k€–159 k€ |
| 150 m² | 159 k€ | 119 k€–198 k€ |