Mélisey
Découvrez Mélisey : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Mélisey, dans le quart inférieur des prix du département (371e/419) : 877 €/m² pour les maisons, en baisse de -49,3% sur un an. La contrepartie, 4 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
4 maisons vendus à Mélisey sur la dernière année, un volume supérieur de 33% à la moyenne quinquennale de 3. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,7 €/m²/mois pour un appartement et 7,1 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 19% en 10 ans (860 → 700 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 877 € | 2 400 € | -63% |
| Loyer apt. | 8,7 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -19% entre 2015 et 2025 (860 € → 700 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 306 € | 275–337 € |
| 40 m² | 367 € | 330–404 € |
| 60 m² | 525 € | 473–578 € |
| 80 m² | 616 € | 554–678 € |
| 100 m² | 682 € | 614–750 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 565 € | 509–622 € |
| 100 m² | 671 € | 604–738 € |
| 120 m² | 763 € | 687–839 € |
| 150 m² | 900 € | 810–990 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mélisey a évolué de +4% sur 5 ans (-19% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 860 € | 860 € |
| 2016 | — | 409 € | 409 € |
| 2017 | — | 843 € | 843 € |
| 2018 | — | 764 € | 764 € |
| 2019 | — | 871 € | 871 € |
| 2020 | — | 671 € | 671 € |
| 2021 | — | 1 019 € | 1 019 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 659 € | 659 € |
| 2024 | — | 1 380 € | 1 380 € |
| 2025 | — | 700 € | 700 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Thorey | — | 858 | 3.7 km |
| Chaserey | — | 1 023 | 3.7 km |
| Molosmes | — | 677 | 4.4 km |
| Coussegrey | — | 845 | 4.8 km |
| Trichey | — | 745 | 4.8 km |
| Saint-Martin-sur-Armançon | — | 1 001 | 4.8 km |
| Étourvy | — | 877 | 5.1 km |
| Rugny | — | 904 | 6.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 63 k€ | 47 k€–79 k€ |
| 120 m² | 84 k€ | 63 k€–105 k€ |
| 150 m² | 105 k€ | 79 k€–131 k€ |