Prix immobilier à Melleroy
Melleroy
Découvrez Melleroy : cadre de vie, immobilier et données clés.
516habitants
1 373€/m²
Forces
Prix doux
Vigilances
Budget sous pression
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Melleroy
Découvrez Melleroy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Melleroy, dans le quart inférieur des prix du département (246e/325) : 1 373 €/m² pour les maisons, en hausse de +6,9% sur un an. Avec 5 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
5 maisons vendus à Melleroy sur la dernière année, un volume en baisse de 44% par rapport à la moyenne quinquennale de 9. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,3 €/m²/mois pour un appartement et 8,7 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 16% (de 1 238 à 1 441 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 373 € | 2 400 € | -43% |
| Loyer apt. | 9,3 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +16% entre 2015 et 2025 (1 238 € → 1 441 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 325 € | 293–358 € |
| 40 m² | 389 € | 350–428 € |
| 60 m² | 556 € | 500–612 € |
| 80 m² | 653 € | 588–718 € |
| 100 m² | 723 € | 651–795 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 696 € | 626–766 € |
| 100 m² | 827 € | 744–910 € |
| 120 m² | 940 € | 846–1 034 € |
| 150 m² | 1 109 € | 998–1 220 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Melleroy a évolué de +7% sur 5 ans (+16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 238 € | 1 238 € |
| 2016 | — | 1 150 € | 1 150 € |
| 2017 | — | 753 € | 753 € |
| 2018 | — | 1 409 € | 1 409 € |
| 2019 | — | 1 184 € | 1 184 € |
| 2020 | — | 1 163 € | 1 163 € |
| 2021 | — | 1 345 € | 1 345 € |
| 2022 | — | 1 380 € | 1 380 € |
| 2023 | — | 1 290 € | 1 290 € |
| 2024 | — | 1 347 € | 1 347 € |
| 2025 | — | 1 441 € | 1 441 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Maurice-sur-Aveyron | 1 741 | 1 174 | 4.7 km |
| Château-Renard | 964 | 1 443 | 5.2 km |
| Triguères | 3 513 | 1 237 | 6.2 km |
| La Chapelle-sur-Aveyron | — | 1 204 | 6.7 km |
| Douchy-Montcorbon | 1 040 | 1 349 | 8.7 km |
| Châtillon-Coligny | 831 | 1 162 | 9.6 km |
| Gy-les-Nonains | — | 1 278 | 9.6 km |
| Saint-Firmin-des-Bois | — | 1 223 | 9.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 129 k€ | 84 k€–160 k€ |
| 120 m² | 135 k€ | 108 k€–178 k€ |
| 150 m² | 172 k€ | 126 k€–232 k€ |