Prix immobilier à Melve
Melve
Découvrez Melve : cadre de vie, immobilier et données clés.
131habitants
1 497€/m²
Forces
Prix doux
Climat méditerranéen
Vigilances
Budget sous pression
Eau à surveiller
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Melve
Découvrez Melve : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 497 €/m² pour les maisons à Melve, dans le quart inférieur des prix du département (169e/194), sous la moyenne nationale. 2 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
2 maisons vendus à Melve sur la dernière année, contre 1 en moyenne sur les 5 dernières années (+100%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Melve : 11,3 €/m²/mois pour un appartement, 10,2 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 497 € | 2 400 € | -38% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 397 € | 357–437 € |
| 40 m² | 476 € | 428–524 € |
| 60 m² | 680 € | 612–748 € |
| 80 m² | 798 € | 718–878 € |
| 100 m² | 884 € | 796–972 € |
Loyer estimé — maison (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 817 € | 735–899 € |
| 100 m² | 971 € | 874–1 068 € |
| 120 m² | 1 103 € | 993–1 213 € |
| 150 m² | 1 303 € | 1 173–1 433 € |
Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Claret | 1 500 | 1 562 | 3.0 km |
| La Motte-du-Caire | 1 184 | 2 015 | 3.4 km |
| Sigoyer | — | 2 167 | 4.6 km |
| Thèze | 1 143 | 1 677 | 6.1 km |
| Monêtier-Allemont | 1 669 | 2 147 | 6.2 km |
| Le Caire | — | 1 245 | 6.4 km |
| Curbans | 1 588 | 2 732 | 6.5 km |
| Clamensane | — | 1 880 | 7.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 212 k€ | 159 k€–264 k€ |
| 120 m² | 282 k€ | 212 k€–353 k€ |
| 150 m² | 353 k€ | 264 k€–441 k€ |