Prix immobilier à Méneslies
Méneslies
Découvrez Méneslies : cadre de vie, immobilier et données clés.
298habitants
1 415€/m²
Forces
Prix doux
Vie au calme
Vigilances
Fiscalité lourde
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Méneslies
Découvrez Méneslies : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Méneslies : 1 415 €/m² pour les maisons, en baisse de -20,5% sur un an. Avec 4 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
4 maisons vendus à Méneslies sur la dernière année, un volume supérieur de 33% à la moyenne quinquennale de 3. Côté location, le loyer médian s'établit à 11 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 5% en 5 ans (1 474 → 1 398 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 415 € | 2 400 € | -41% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -5% entre 2020 et 2025 (1 474 € → 1 398 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 384 € | 346–422 € |
| 40 m² | 461 € | 415–507 € |
| 60 m² | 658 € | 592–724 € |
| 80 m² | 772 € | 695–849 € |
| 100 m² | 855 € | 770–941 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 649 € | 584–714 € |
| 100 m² | 771 € | 694–848 € |
| 120 m² | 876 € | 788–964 € |
| 150 m² | 1 034 € | 931–1 137 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Méneslies a évolué de -5% sur 5 ans (-5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 474 € | 1 474 € |
| 2021 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2022 | — | 1 760 € | 1 760 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 398 € | 1 398 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Yzengremer | — | 1 660 | 1.7 km |
| Béthencourt-sur-Mer | 1 278 | 1 383 | 1.9 km |
| Oust-Marest | — | 2 035 | 2.1 km |
| Bouvaincourt-sur-Bresle | — | 1 778 | 2.5 km |
| Tully | — | 1 483 | 3.1 km |
| Dargnies | 1 203 | 1 665 | 3.1 km |
| Allenay | — | 1 532 | 3.1 km |
| Woincourt | 1 652 | 1 376 | 3.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 126 k€ | 94 k€–157 k€ |
| 120 m² | 168 k€ | 126 k€–210 k€ |
| 150 m² | 210 k€ | 157 k€–262 k€ |