Mennevret
Découvrez Mennevret : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Mennevret, le marché immobilier reste très accessible, parmi les prix les plus bas du département (722e/778) : 788 €/m² pour les maisons, en hausse de +55% sur un an. Un niveau de prix qui attire les primo-accédants et les projets de résidence.
Analyse
7 maisons vendus à Mennevret sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 9,1 €/m²/mois pour un appartement et 6,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 35% sur 10 ans pour les maisons, de 674 à 909 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 788 € | 2 400 € | -67% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Prix très bas, la revente peut prendre du temps. Réservez cet achat à un projet de résidence principale.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs potentiels dans ce segment de prix. La revente sera longue, intégrez cette contrainte dans votre projet.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +35% entre 2015 et 2025 (674 € → 909 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 318 € | 286–350 € |
| 40 m² | 382 € | 344–420 € |
| 60 m² | 545 € | 491–600 € |
| 80 m² | 640 € | 576–704 € |
| 100 m² | 709 € | 638–780 € |
Loyer estimé — maison (6,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 535 € | 482–589 € |
| 100 m² | 635 € | 572–699 € |
| 120 m² | 722 € | 650–794 € |
| 150 m² | 852 € | 767–937 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mennevret a évolué de +39% sur 5 ans (+35% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -53% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 674 € | 674 € |
| 2016 | — | 835 € | 835 € |
| 2017 | — | 775 € | 775 € |
| 2018 | — | 900 € | 900 € |
| 2019 | — | 604 € | 604 € |
| 2020 | — | 793 € | 793 € |
| 2021 | — | 654 € | 654 € |
| 2022 | — | 966 € | 966 € |
| 2023 | — | 608 € | 608 € |
| 2024 | — | 587 € | 587 € |
| 2025 | — | 909 € | 909 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vaux-Andigny | 4 551 | 837 | 3.3 km |
| Tupigny | 698 | 952 | 3.4 km |
| La Vallée-Mulâtre | — | 851 | 3.8 km |
| Petit-Verly | — | 921 | 3.8 km |
| Wassigny | — | 861 | 4.1 km |
| Hannapes | 528 | 965 | 4.3 km |
| Grougis | — | 809 | 5.0 km |
| Vénérolles | — | 764 | 5.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 86 k€ | 59 k€–127 k€ |
| 120 m² | 89 k€ | 79 k€–180 k€ |
| 150 m² | 144 k€ | 115 k€–173 k€ |