Prix immobilier à Méobecq
Méobecq
Découvrez Méobecq : cadre de vie, immobilier et données clés.
361habitants
974€/m²
Forces
Soleil et air pur
Fiscalité modérée
Marché accessible
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Méobecq
Découvrez Méobecq : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Méobecq, les prix restent très accessibles : 974 €/m² pour les maisons, en baisse de -54,8% sur un an. Le volume est limité (6 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
6 ventes à Méobecq sur un an (17% d'appartements, 83% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 6,9 €/m²/mois pour un appartement et 6,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 20% sur 10 ans pour les maisons, de 600 à 721 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 974 € | 2 400 € | -59% |
| Loyer apt. | 6,9 €/m² | 10,1 €/m² | -32% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Les prix continuent de baisser : attendez encore ou négociez fermement, le rapport de force est en faveur de l'acheteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +20% entre 2015 et 2025 (600 € → 721 €/m²).
Loyer estimé — appartement (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 240 € | 216–264 € |
| 40 m² | 288 € | 259–317 € |
| 60 m² | 412 € | 371–453 € |
| 80 m² | 483 € | 435–531 € |
| 100 m² | 536 € | 482–590 € |
Loyer estimé — maison (6,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 510 € | 459–561 € |
| 100 m² | 606 € | 545–667 € |
| 120 m² | 689 € | 620–758 € |
| 150 m² | 814 € | 733–895 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Méobecq a évolué de -8% sur 5 ans (+20% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -17% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 600 € | 600 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 900 € | 900 € |
| 2020 | — | 960 € | 960 € |
| 2021 | — | 780 € | 780 € |
| 2022 | — | 979 € | 979 € |
| 2023 | — | 950 € | 950 € |
| 2024 | — | 1 595 € | 1 595 € |
| 2025 | — | 721 € | 721 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | 1 | 5 | 6 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Neuillay-les-Bois | — | 1 270 | 5.4 km |
| Nuret-le-Ferron | — | 847 | 6.0 km |
| Vendœuvres | 1 471 | 944 | 6.6 km |
| La Pérouille | — | 1 187 | 8.5 km |
| Migné | 1 264 | 1 170 | 9.2 km |
| Chitray | — | 952 | 10.0 km |
| Saint-Gaultier | 597 | 1 063 | 10.5 km |
| La Chapelle-Orthemale | — | 1 052 | 10.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 88 k€ | 66 k€–110 k€ |
| 50 m² | 147 k€ | 110 k€–184 k€ |
| 70 m² | 206 k€ | 154 k€–257 k€ |
| 90 m² | 265 k€ | 199 k€–331 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 65 k€ | 49 k€–81 k€ |
| 120 m² | 87 k€ | 65 k€–108 k€ |
| 150 m² | 108 k€ | 81 k€–135 k€ |