Méolans-Revel
Découvrez Méolans-Revel : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 692 €/m² pour les appartements et 2 649 €/m² pour les maisons, en baisse de -5,2% sur un an à Méolans-Revel, dans le quart supérieur des prix du département (33e/194), au-dessus du marché français. 10 transactions sur un an, avec un rendement locatif brut de 7,1%, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de Méolans-Revel a enregistré 10 ventes (1 appartements, 9 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 7,1%, supérieur à la moyenne nationale.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 692 € | 3 750 € | -55% |
| Prix maison m² | 2 649 € | 2 400 € | +10% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
| Rendement brut | 7,1% | 3,2% | +3,9 pts |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 7,1% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -5% entre 2017 et 2021 (1 111 € → 1 053 €/m²).
Maisons : +60% entre 2015 et 2025 (1 860 € → 2 969 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 350 € | 315–385 € |
| 40 m² | 420 € | 378–462 € |
| 60 m² | 600 € | 540–660 € |
| 80 m² | 704 € | 634–774 € |
| 100 m² | 780 € | 702–858 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 792 € | 713–871 € |
| 100 m² | 940 € | 846–1 034 € |
| 120 m² | 1 069 € | 962–1 176 € |
| 150 m² | 1 262 € | 1 136–1 388 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Méolans-Revel a évolué de +86% sur 5 ans (+60% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +29% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 860 € | 1 860 € |
| 2016 | — | 1 916 € | 1 916 € |
| 2017 | 1 111 € | 1 984 € | 1 657 € |
| 2018 | — | 1 613 € | 1 613 € |
| 2019 | — | 1 433 € | 1 433 € |
| 2020 | — | 1 404 € | 1 404 € |
| 2021 | 1 053 € | 2 006 € | 1 597 € |
| 2022 | — | 2 250 € | 2 250 € |
| 2023 | — | 2 679 € | 2 679 € |
| 2024 | — | 2 218 € | 2 218 € |
| 2025 | — | 2 969 € | 2 969 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 3 | 4 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | 3 | 5 | 8 |
| 2018 | 2 | 5 | 7 |
| 2019 | 1 | 7 | 8 |
| 2020 | 1 | 8 | 9 |
| 2021 | 3 | 4 | 7 |
| 2022 | 2 | 7 | 9 |
| 2023 | 1 | 11 | 12 |
| 2024 | 1 | 10 | 11 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Les Thuiles | 1 807 | 2 799 | 5.4 km |
| Le Lauzet-Ubaye | 1 358 | 1 420 | 9.3 km |
| Seyne | 1 352 | 2 278 | 9.7 km |
| Saint-Pons | 2 293 | 3 148 | 10.6 km |
| Barcelonnette | 2 434 | 3 067 | 12.3 km |
| Le Vernet | 1 211 | 2 848 | 12.9 km |
| Montclar | 2 356 | 3 059 | 12.9 km |
| Crots | 2 073 | 3 209 | 14.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 76 k€ | 57 k€–95 k€ |
| 50 m² | 126 k€ | 95 k€–158 k€ |
| 70 m² | 177 k€ | 133 k€–221 k€ |
| 90 m² | 228 k€ | 171 k€–284 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 168 k€ | 134 k€–201 k€ |
| 120 m² | 224 k€ | 179 k€–269 k€ |
| 150 m² | 280 k€ | 224 k€–336 k€ |