Mercury
Découvrez Mercury : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
3 275 €/m² pour les appartements et 3 328 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Mercury, dans un marché tendu (30 ventes/an). La demande pousse les prix au-dessus de la moyenne.
Analyse
Le marché de Mercury a enregistré 30 ventes (8 appartements, 22 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 13,9 €/m²/mois pour un appartement et 14,3 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,1%. En 10 ans, les appartements ont pris 98% (de 1 663 à 3 299 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 3 275 € | 3 750 € | -13% |
| Prix maison m² | 3 328 € | 2 400 € | +39% |
| Loyer apt. | 13,9 €/m² | 10,1 €/m² | +38% |
| Rendement brut | 5,1% | 3,2% | +1,9 pts |
À retenir
Les délais de vente sont courts. Visitez rapidement et faites une offre dans les 48h si le bien correspond.
Pour les acheteurs : Les biens partent en quelques jours. Préparez votre dossier complet (financement, compromis type) avant de commencer les visites.
Pour les investisseurs : Rendement correct (5,1%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +98% entre 2015 et 2025 (1 663 € → 3 299 €/m²).
Maisons : +93% entre 2015 et 2025 (1 790 € → 3 455 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 487 € | 438–536 € |
| 40 m² | 585 € | 527–644 € |
| 60 m² | 835 € | 752–919 € |
| 80 m² | 980 € | 882–1 078 € |
| 100 m² | 1 086 € | 977–1 195 € |
Loyer estimé — maison (14,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 148 € | 1 033–1 263 € |
| 100 m² | 1 363 € | 1 227–1 499 € |
| 120 m² | 1 549 € | 1 394–1 704 € |
| 150 m² | 1 829 € | 1 646–2 012 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mercury a évolué de +23% sur 5 ans (+95% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -32% sur 5 ans, soit 30 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 663 € | 1 790 € | 1 752 € |
| 2016 | 711 € | 2 359 € | 1 668 € |
| 2017 | 2 500 € | 2 229 € | 2 301 € |
| 2018 | 2 433 € | 2 625 € | 2 545 € |
| 2019 | 1 959 € | 2 156 € | 2 094 € |
| 2020 | 2 510 € | 2 828 € | 2 786 € |
| 2021 | 2 460 € | 2 878 € | 2 773 € |
| 2022 | 2 915 € | 3 432 € | 3 278 € |
| 2023 | 3 045 € | 3 479 € | 3 318 € |
| 2024 | 3 407 € | 2 960 € | 3 142 € |
| 2025 | 3 299 € | 3 455 € | 3 414 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 8 | 19 | 27 |
| 2016 | 13 | 18 | 31 |
| 2017 | 9 | 25 | 34 |
| 2018 | 15 | 21 | 36 |
| 2019 | 11 | 24 | 35 |
| 2020 | 6 | 40 | 46 |
| 2021 | 11 | 33 | 44 |
| 2022 | 11 | 26 | 37 |
| 2023 | 13 | 22 | 35 |
| 2024 | 11 | 16 | 27 |
| 2025 | 8 | 22 | 30 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Allondaz | 1 791 | 2 935 | 3.4 km |
| Pallud | 2 709 | 2 905 | 3.6 km |
| Gilly-sur-Isère | 2 824 | 3 327 | 3.9 km |
| Plancherine | 1 677 | 3 800 | 4.0 km |
| Thénésol | 1 583 | 3 494 | 4.7 km |
| Verrens-Arvey | 1 775 | 2 925 | 5.0 km |
| Albertville | 2 241 | 2 629 | 5.2 km |
| Césarches | 1 305 | 2 801 | 5.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 127 k€ | 100 k€–152 k€ |
| 50 m² | 186 k€ | 171 k€–209 k€ |
| 70 m² | 236 k€ | 204 k€–271 k€ |
| 90 m² | 272 k€ | 235 k€–335 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 313 k€ | 247 k€–381 k€ |
| 120 m² | 407 k€ | 311 k€–459 k€ |
| 150 m² | 499 k€ | 362 k€–568 k€ |