Merdrignac
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Merdrignac
Rotation rapide malgré des tarifs contenus
Rendement locatif brut estimé à 7,4%, parmi les plus élevés. 1 627 €/m² en appartement, 1 343 €/m² en maison et un marché actif (environ 34 ventes par an) font de Merdrignac un spot pour l'investissement locatif.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 765€ |
| 2016 | 1 581€ |
| 2017 | 845€ |
| 2018 | 1 055€ |
| 2019 | 891€ |
| 2020 | 979€ |
| 2021 | 1 094€ |
| 2022 | 1 338€ |
| 2023 | 1 642€ |
| 2024 | 1 234€ |
| 2025 | 1 466€ |
Sécurité
La délinquance ne se limite pas aux biens, les violences pèsent aussi
Merdrignac affiche des niveaux de délinquance au-dessus des repères sur plusieurs fronts (27% au-dessus). Le premier facteur est les agressions, au-dessus de la moyenne nationale.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Un lycée sur la commune, le supérieur dans les villes proches
1 lycée, 2 collèges et 2 écoles à Merdrignac. Le bac se passe sur place, le supérieur non. Densité d'établissements scolaires +31% supérieure à la moyenne du département.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les soins courants sont là, mais plusieurs ratios en retrait
L'offre de santé à Merdrignac couvre 5 des 6 types de soins courants avec 4 médecins, 1 pharmacie et 6 dentistes. Rapporté à la population, plusieurs praticiens restent sous la moyenne nationale.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Merdrignac
Commune de retraités, le quotidien s'organise autour d'eux
Merdrignac vit au rythme de ses seniors, retraités en tête des CSP. L'âge médian de 48 ans accompagne ce profil mature. La population progresse de 0,1% par an. Croissance 10 ans : 1,2%, 0,6 pts vs le département.
29% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Taux de chômage parmi les plus bas du pays, un bassin qui recrute
Les revenus à Merdrignac ont progressé de 3,8% en six ans. Plein emploi et pouvoir d'achat en hausse, les signaux convergent. Taux de création d'entreprises de 0%, -7,7 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 12 470€
12 470€ - 21 650€
21 650€ - 32 990€
> 32 990€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 470€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 470€ - 21 650€ | 40% | Classes populaires |
| 21 650€ - 32 990€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 32 990€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Merdrignac bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement 13% en dessous de la moyenne nationale, 24 jours de gel, 846 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Pas de vraie saison de répit à Merdrignac, la pollution se manifeste sous des formes différentes selon la période. Le polluant dominant est l'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur. En pratique, une vigilance légère toute l'année suffit.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Ni à gauche ni à droite, la commune vote au milieu depuis des années
Le centre domine le paysage électoral de Merdrignac. Macron en tête au premier tour (32,5%), 54.09% au second. Les législatives 2024 complètent le tableau : LR arrive en tête aux législatives 2024.
55 ans • Ingenieur et cadre technique d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Merdrignac
Le taux de taxe foncière dépasse nettement la norme nationale
La taxe foncière à Merdrignac atteint 64,4%, parmi les taux les plus élevés du pays (médiane : ~48%). En contrepartie, l'épargne brute (20,4%) indique si la commune convertit ces recettes en marges. Dette de 2 107 euros par habitant, +1 411 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Merdrignac | 64.4% |
| Loudéac | 54.4% |
| Saint-Brieuc | 62.0% |
| Trémorel | 40.2% |
| Ménéac | 43.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel est là et en nombre suffisant
Moins de disciplines que les grandes villes, mais ce qui est présent à Merdrignac est bien doté. Le ratio installations/habitants dépasse la moyenne, ce qui facilite l'accès pour les sports disponibles.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Tous les commerces essentiels et une vie culturelle sur place
Avec 26 commerces et services, Merdrignac ne laisse aucun besoin courant sans réponse. En plus des commerces : un cinéma et une médiathèque.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
Fibre à 96% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Merdrignac fait partie des communes les mieux connectées du pays.
Eau potable
Qualité validée, avec des points de surveillance identifiés
Merdrignac reste conforme aux normes ARS, mais le bilan mérite un regard attentif. Avec des nitrates à 27.26 mg/L, la commune se rapproche de la zone de vigilance.
Communes proches de Merdrignac en Côtes-d'Armor
Les prix immobiliers autour de Merdrignac oscillent entre 1 068 et 1 416 €/m², contre 1 372 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 10 km.
