Mers-sur-Indre
Découvrez Mers-sur-Indre : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix bien en dessous de la moyenne nationale à Mers-sur-Indre, dans le quart supérieur des prix du département (51e/240) : 1 166 €/m² pour les maisons, en baisse de -20,3% sur un an. Avec 9 ventes sur un an, la demande est là malgré le niveau de prix.
Analyse
9 maisons vendus à Mers-sur-Indre sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 7,7 €/m²/mois pour un appartement et 6,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 33% sur 10 ans pour les maisons, de 833 à 1 111 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 166 € | 2 400 € | -51% |
| Loyer apt. | 7,7 €/m² | 10,1 €/m² | -24% |
À retenir
Prix bas et marché actif : bon rapport accessibilité/liquidité pour les primo-accédants.
Pour les acheteurs : Bon moment pour les primo-accédants. Vérifiez les projets urbains et de transports qui pourraient valoriser le secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +33% entre 2015 et 2025 (833 € → 1 111 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 268 € | 241–295 € |
| 40 m² | 321 € | 289–353 € |
| 60 m² | 459 € | 413–505 € |
| 80 m² | 539 € | 485–593 € |
| 100 m² | 597 € | 537–657 € |
Loyer estimé — maison (6,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 522 € | 470–574 € |
| 100 m² | 620 € | 558–682 € |
| 120 m² | 705 € | 635–776 € |
| 150 m² | 832 € | 749–915 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mers-sur-Indre a évolué de +8% sur 5 ans (+33% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -10% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 833 € | 833 € |
| 2016 | — | 1 064 € | 1 064 € |
| 2017 | — | 1 115 € | 1 115 € |
| 2018 | — | 1 103 € | 1 103 € |
| 2019 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2020 | — | 746 € | 746 € |
| 2021 | — | 1 032 € | 1 032 € |
| 2022 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2023 | — | 1 133 € | 1 133 € |
| 2024 | — | 1 394 € | 1 394 € |
| 2025 | — | 1 111 € | 1 111 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montipouret | — | 1 099 | 3.4 km |
| Lys-Saint-Georges | — | 1 251 | 5.0 km |
| Tranzault | — | 915 | 5.4 km |
| Jeu-les-Bois | — | 1 482 | 6.1 km |
| Nohant-Vic | — | 874 | 7.2 km |
| Sarzay | — | 1 005 | 8.3 km |
| Ardentes | 1 488 | 1 366 | 8.3 km |
| Saint-Chartier | 7 368 | 852 | 8.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 91 k€ | 79 k€–149 k€ |
| 120 m² | 164 k€ | 96 k€–186 k€ |
| 150 m² | 152 k€ | 122 k€–182 k€ |