Prix immobilier à Mersuay
Mersuay
Découvrez Mersuay : cadre de vie, immobilier et données clés.
287habitants
1 017€/m²
Forces
Fiscalité modérée
Marché accessible
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Mersuay
Découvrez Mersuay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Mersuay combine prix bas (1 017 €/m² pour les maisons, en hausse de +13,4% sur un an) et marché actif (10 transactions). Un profil rare où l'entrée est facile et la sortie aussi.
Analyse
10 maisons vendus à Mersuay sur la dernière année, un volume supérieur de 150% à la moyenne quinquennale de 4. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,5 €/m²/mois pour un appartement et 8,3 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 16% (de 872 à 1 011 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 017 € | 2 400 € | -58% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -16% |
À retenir
Entrée de marché accessible avec une revente facilitée par l'activité. Ciblez les biens proches des transports.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions rassure sur la liquidité. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +16% entre 2015 et 2025 (872 € → 1 011 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 297 € | 267–327 € |
| 40 m² | 356 € | 320–392 € |
| 60 m² | 509 € | 458–560 € |
| 80 m² | 597 € | 537–657 € |
| 100 m² | 662 € | 596–728 € |
Loyer estimé — maison (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 667 € | 600–734 € |
| 100 m² | 792 € | 713–871 € |
| 120 m² | 901 € | 811–991 € |
| 150 m² | 1 063 € | 957–1 169 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mersuay a évolué de -24% sur 5 ans (+16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +233% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 872 € | 872 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 329 € | 1 329 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 429 € | 1 429 € |
| 2021 | — | 1 183 € | 1 183 € |
| 2023 | — | 891 € | 891 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 011 € | 1 011 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Équevilley | — | 917 | 2.9 km |
| Cubry-lès-Faverney | 1 463 | 1 200 | 3.5 km |
| Bourguignon-lès-Conflans | 969 | 1 027 | 3.6 km |
| Menoux | — | 998 | 4.1 km |
| Breurey-lès-Faverney | — | 913 | 4.5 km |
| La Villedieu-en-Fontenette | — | 1 100 | 4.9 km |
| Faverney | 720 | 1 141 | 5.1 km |
| Le Val-Saint-Éloi | — | 967 | 5.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 91 k€ | 68 k€–114 k€ |
| 120 m² | 121 k€ | 91 k€–152 k€ |
| 150 m² | 152 k€ | 114 k€–190 k€ |