Prix immobilier à Mervent
Mervent
Découvrez Mervent : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 063habitants
1 414€/m²
Forces
Climat ensoleillé
Air de qualité
Fiscalité modérée
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Mervent
Découvrez Mervent : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 414 €/m² pour les maisons, en baisse de -8% sur un an à Mervent, dans le quart inférieur des prix du département (197e/253), sous la moyenne nationale. 22 ventes enregistrées sur un an, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
22 maisons vendus à Mervent sur la dernière année. Les loyers médians à Mervent : 8,7 €/m²/mois pour un appartement, 8,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 096 à 1 372 €/m², soit +25%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 414 € | 2 400 € | -41% |
| Loyer apt. | 8,7 €/m² | 10,1 €/m² | -14% |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +25% entre 2015 et 2025 (1 096 € → 1 372 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 303 € | 273–333 € |
| 40 m² | 364 € | 328–400 € |
| 60 m² | 520 € | 468–572 € |
| 80 m² | 610 € | 549–671 € |
| 100 m² | 676 € | 608–744 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 708 € | 637–779 € |
| 100 m² | 841 € | 757–925 € |
| 120 m² | 956 € | 860–1 052 € |
| 150 m² | 1 129 € | 1 016–1 242 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mervent a évolué de -24% sur 5 ans (+25% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +29% sur 5 ans, soit 22 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 096 € | 1 096 € |
| 2016 | — | 1 039 € | 1 039 € |
| 2017 | — | 879 € | 879 € |
| 2018 | — | 1 035 € | 1 035 € |
| 2019 | — | 1 113 € | 1 113 € |
| 2020 | — | 1 388 € | 1 388 € |
| 2021 | — | 1 797 € | 1 797 € |
| 2022 | — | 1 403 € | 1 403 € |
| 2023 | — | 1 406 € | 1 406 € |
| 2024 | — | 1 491 € | 1 491 € |
| 2025 | — | 1 372 € | 1 372 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 18 | 18 |
| 2017 | — | 14 | 14 |
| 2018 | — | 18 | 18 |
| 2019 | — | 24 | 24 |
| 2020 | — | 30 | 30 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | — | 31 | 31 |
| 2023 | — | 15 | 15 |
| 2024 | — | 18 | 18 |
| 2025 | — | 22 | 22 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vouvant | 1 706 | 1 548 | 3.7 km |
| L'Orbrie | — | 1 857 | 4.1 km |
| Foussais-Payré | 906 | 1 229 | 4.8 km |
| Saint-Michel-le-Cloucq | 672 | 1 521 | 5.1 km |
| Bourneau | — | 1 449 | 5.4 km |
| Pissotte | — | 1 307 | 5.7 km |
| Puy-de-Serre | 1 791 | 1 134 | 6.4 km |
| Saint-Maurice-des-Noues | 971 | 1 212 | 7.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 144 k€ | 97 k€–180 k€ |
| 120 m² | 155 k€ | 116 k€–230 k€ |
| 150 m² | 190 k€ | 139 k€–283 k€ |