Méry-la-Bataille
Découvrez Méry-la-Bataille : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Méry-la-Bataille, dans le quart inférieur des prix du département (560e/677) : 1 508 €/m² pour les maisons, en baisse de -10,7% sur un an, 5 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
5 maisons vendus à Méry-la-Bataille sur la dernière année, en hausse de 25% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,9 €/m²/mois pour un appartement et 8,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 18% sur 10 ans pour les maisons, de 1 288 à 1 524 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 508 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +18% entre 2015 et 2025 (1 288 € → 1 524 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 383 € | 345–421 € |
| 40 m² | 460 € | 414–506 € |
| 60 m² | 657 € | 591–723 € |
| 80 m² | 770 € | 693–847 € |
| 100 m² | 853 € | 768–938 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 672 € | 605–739 € |
| 100 m² | 798 € | 718–878 € |
| 120 m² | 907 € | 816–998 € |
| 150 m² | 1 071 € | 964–1 178 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Méry-la-Bataille a évolué de +14% sur 5 ans (+18% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -29% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 288 € | 1 288 € |
| 2016 | — | 1 441 € | 1 441 € |
| 2017 | — | 1 562 € | 1 562 € |
| 2018 | — | 1 580 € | 1 580 € |
| 2019 | — | 1 455 € | 1 455 € |
| 2020 | — | 1 697 € | 1 697 € |
| 2021 | — | 1 341 € | 1 341 € |
| 2022 | — | 1 597 € | 1 597 € |
| 2023 | — | 1 196 € | 1 196 € |
| 2024 | — | 1 707 € | 1 707 € |
| 2025 | — | 1 524 € | 1 524 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Belloy | — | 1 678 | 1.9 km |
| Courcelles-Epayelles | 7 012 | 1 533 | 2.9 km |
| Ménévillers | — | 1 477 | 3.2 km |
| Lataule | — | 1 612 | 3.3 km |
| Montgérain | — | 1 190 | 3.4 km |
| Tricot | 1 032 | 1 588 | 3.9 km |
| Wacquemoulin | — | 1 952 | 4.1 km |
| Mortemer | — | 1 924 | 4.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 113 k€ | 91 k€–136 k€ |
| 120 m² | 151 k€ | 160 k€–217 k€ |
| 150 m² | 189 k€ | 151 k€–226 k€ |