Mésandans
Découvrez Mésandans : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Mésandans, le marché immobilier reste très accessible, parmi les prix les plus bas du département (537e/539) : 786 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,5% sur un an. Un niveau de prix qui attire les primo-accédants et les projets de résidence.
Analyse
1 maisons vendus à Mésandans sur la dernière année, en retrait de 50% par rapport aux 2 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 8,7 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 56% sur 6 ans pour les maisons à Mésandans.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 786 € | 2 400 € | -67% |
| Loyer apt. | 8,7 €/m² | 10,1 €/m² | -14% |
À retenir
Prix très bas, la revente peut prendre du temps. Réservez cet achat à un projet de résidence principale.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs potentiels dans ce segment de prix. La revente sera longue, intégrez cette contrainte dans votre projet.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -56% entre 2016 et 2022 (1 282 € → 560 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 303 € | 273–333 € |
| 40 m² | 364 € | 328–400 € |
| 60 m² | 520 € | 468–572 € |
| 80 m² | 610 € | 549–671 € |
| 100 m² | 675 € | 608–743 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 691 € | 622–760 € |
| 100 m² | 821 € | 739–903 € |
| 120 m² | 933 € | 840–1 026 € |
| 150 m² | 1 102 € | 992–1 212 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mésandans a évolué de -56% sur 5 ans (-56% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 282 € | 1 282 € |
| 2017 | — | 822 € | 822 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 613 € | 613 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 560 € | 560 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Romain | — | 1 354 | 1.6 km |
| Rillans | — | 1 403 | 2.0 km |
| Vergranne | — | 805 | 2.5 km |
| Trouvans | — | 1 085 | 2.7 km |
| Huanne-Montmartin | 3 105 | 997 | 2.9 km |
| Fontenelle-Montby | 517 | 967 | 3.1 km |
| Gouhelans | 811 | 1 091 | 3.1 km |
| Viéthorey | — | 831 | 3.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 127 k€ | 95 k€–159 k€ |
| 120 m² | 170 k€ | 127 k€–212 k€ |
| 150 m² | 212 k€ | 159 k€–265 k€ |