Prix immobilier à Mesnil-Mauger
Mesnil-Mauger
Découvrez Mesnil-Mauger : cadre de vie, immobilier et données clés.
243habitants
1 681€/m²
Forces
Fiscalité raisonnable
Environnement préservé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Mesnil-Mauger
Découvrez Mesnil-Mauger : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Mesnil-Mauger : 1 681 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Avec 1 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
1 maisons vendus à Mesnil-Mauger sur la dernière année, un volume en baisse de 75% par rapport à la moyenne quinquennale de 4. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,9 €/m²/mois pour un appartement et 6,8 €/m²/mois pour une maison. En 6 ans, les maisons ont pris 25% (de 1 313 à 1 643 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 681 € | 2 400 € | -30% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +25% entre 2018 et 2024 (1 313 € → 1 643 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 345 € | 311–380 € |
| 40 m² | 414 € | 373–455 € |
| 60 m² | 592 € | 533–651 € |
| 80 m² | 694 € | 625–763 € |
| 100 m² | 769 € | 692–846 € |
Loyer estimé — maison (6,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 544 € | 490–598 € |
| 100 m² | 646 € | 581–711 € |
| 120 m² | 734 € | 661–807 € |
| 150 m² | 867 € | 780–954 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mesnil-Mauger a évolué de +93% sur 5 ans (+25% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -80% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 313 € | 1 313 € |
| 2019 | — | 1 463 € | 1 463 € |
| 2020 | — | 850 € | 850 € |
| 2021 | — | 1 167 € | 1 167 € |
| 2022 | — | 1 421 € | 1 421 € |
| 2023 | — | 1 673 € | 1 673 € |
| 2024 | — | 1 643 € | 1 643 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Beaubec-la-Rosière | — | 1 638 | 2.6 km |
| Compainville | — | 1 594 | 3.0 km |
| Saint-Saire | — | 1 773 | 3.2 km |
| Nesle-Hodeng | — | 1 168 | 3.8 km |
| Beaussault | — | 1 707 | 4.4 km |
| Serqueux | 1 818 | 1 400 | 5.0 km |
| Le Thil-Riberpré | — | 1 604 | 5.5 km |
| Bouelles | — | 1 213 | 6.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 164 k€ | 123 k€–206 k€ |
| 120 m² | 219 k€ | 164 k€–274 k€ |
| 150 m² | 274 k€ | 206 k€–343 k€ |