Mesnil-Panneville
Découvrez Mesnil-Panneville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Mesnil-Panneville se situe dans la fourchette médiane : 1 923 €/m² pour les maisons, stable sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
10 maisons vendus à Mesnil-Panneville sur la dernière année, un volume supérieur de 43% à la moyenne quinquennale de 7. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,1 €/m²/mois pour un appartement et 8,7 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 42% (de 1 313 à 1 870 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 923 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 11,1 €/m² | 10,1 €/m² | +10% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +42% entre 2015 et 2025 (1 313 € → 1 870 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 388 € | 349–427 € |
| 40 m² | 465 € | 419–512 € |
| 60 m² | 664 € | 598–730 € |
| 80 m² | 780 € | 702–858 € |
| 100 m² | 864 € | 778–950 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 693 € | 624–762 € |
| 100 m² | 823 € | 741–905 € |
| 120 m² | 935 € | 842–1 029 € |
| 150 m² | 1 104 € | 994–1 214 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mesnil-Panneville a évolué de -33% sur 5 ans (+42% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +67% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 313 € | 1 313 € |
| 2016 | — | 1 865 € | 1 865 € |
| 2017 | — | 1 420 € | 1 420 € |
| 2018 | — | 1 670 € | 1 670 € |
| 2019 | — | 1 920 € | 1 920 € |
| 2020 | — | 1 889 € | 1 889 € |
| 2021 | — | 2 808 € | 2 808 € |
| 2022 | — | 2 951 € | 2 951 € |
| 2023 | — | 2 120 € | 2 120 € |
| 2024 | — | 1 880 € | 1 880 € |
| 2025 | — | 1 870 € | 1 870 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cideville | — | 2 118 | 2.6 km |
| Croix-Mare | — | 1 651 | 3.5 km |
| Limésy | — | 1 958 | 3.6 km |
| Bouville | — | 2 005 | 3.7 km |
| Blacqueville | — | 1 738 | 4.4 km |
| Saint Martin de l'If | 1 325 | 1 676 | 4.5 km |
| Pavilly | 2 267 | 1 909 | 4.8 km |
| Auzouville-l'Esneval | — | 1 708 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 234 k€ | 168 k€–245 k€ |
| 120 m² | 244 k€ | 200 k€–316 k€ |
| 150 m² | 289 k€ | 231 k€–346 k€ |