Mesnils-sur-Iton
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Mesnils-sur-Iton
Rendement locatif attractif, un marché intéressant pour l'investissement
Mesnils-sur-Iton affiche 1 316 €/m² en appartement, 1 737 €/m² en maison, dans la moyenne, avec un marché actif (environ 122 ventes par an). Un positionnement qui offre un bon équilibre entre accessibilité et liquidité.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 323€ |
| 2016 | 1 472€ |
| 2017 | 1 329€ |
| 2018 | 1 480€ |
| 2019 | 1 279€ |
| 2020 | 1 593€ |
| 2021 | 1 667€ |
| 2022 | 1 818€ |
| 2023 | 1 719€ |
| 2024 | 1 742€ |
| 2025 | 1 740€ |
Sécurité
Vols et agressions sous la moyenne, pas de signal d'alerte
Mesnils-sur-Iton présente un profil de sécurité favorable. Les cambriolages sont le principal écart par rapport à la moyenne. Un cadre plus calme que la majorité des communes. Le score de sécurité a reculé de 14 points en trois ans.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Toute la scolarité couverte jusqu'au bac sur place
Mesnils-sur-Iton couvre la scolarité jusqu'au bac : 4 écoles, 2 collèges et 1 lycée. Les études supérieures nécessitent un déplacement.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre existe, pas la capacité : un déficit marqué pour le nombre d'habitants
Sur le papier, Mesnils-sur-Iton a tout : 1 médecin, 1 pharmacie et 2 dentistes. Les chiffres (-74% vs France) racontent une autre histoire.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Mesnils-sur-Iton
Ni afflux ni départ, le profil s'est stabilisé
Avec un âge médian de 42 ans et une population qui évolue peu, Mesnils-sur-Iton a atteint son équilibre démographique. Pas de boom, pas de déclin : le profil est celui d'une commune qui ne surprend pas mais rassure. Croissance 10 ans : -0,3%, 2 pts vs le département.
35% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Ni tension sur l'emploi, ni écart de revenus marqué. Mesnils-sur-Iton se situe dans la bande médiane des communes françaises, avec 7,7% de chômage et 22 630 €/an de revenu médian.
Distribution par tranche
< 13 690€
13 690€ - 22 630€
22 630€ - 35 590€
> 35 590€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 690€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 690€ - 22 630€ | 40% | Classes populaires |
| 22 630€ - 35 590€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 590€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Mesnils-sur-Iton ne présente pas d'extrême. 17 jours de chaleur, 39 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 725 mm de pluie par an. Parmi les 12% de communes les plus froides en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
La pollution à Mesnils-sur-Iton n'a pas de saison marquée. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient un fond de pollution régulier, de juin à septembre. Pas de pic brutal, mais pas de vraie accalmie non plus. Parmi les 14% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Aucune alternance depuis trois mandats, continuité politique marquée
Le même bord politique dirige Mesnils-sur-Iton depuis plus de dix ans, un fait qui dit beaucoup sur l'ancrage local. Au national, le territoire vote à droite : Le Pen en tête au premier tour, le bloc droite nationale totalise 43,7%. La mairie reste à un élu divers.
54 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Mesnils-sur-Iton
Une pression fiscale parmi les plus fortes de France
La TEOM pèse 28% de la taxe foncière totale à Mesnils-sur-Iton. Le taux communal (35,5%) et la TEOM (18%) sont les premiers contributeurs. Dette de 875 euros par habitant, +559 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Mesnils-sur-Iton | 63.9% |
| Chambois | 65.2% |
| Évreux | 74.1% |
| Verneuil d'Avre et d'Iton | 71.3% |
| Sylvains-Lès-Moulins | 61.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Plus d'équipements par habitant que la moyenne, de quoi pratiquer sans attendre
Mieux dotée que la plupart des communes de sa taille. Il manque piscine et salle de fitness, mais l'offre existante est suffisamment dense pour absorber la demande. Seulement 5% des communes du département ont une piste de cyclisme.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Tous les commerces essentiels sur place, de la boulangerie à la banque
Mesnils-sur-Iton couvre les besoins commerciaux avec 51 commerces et services sur 8 catégories.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Score connectivité : 95/100. Mesnils-sur-Iton est au maximum sur le fixe comme sur le mobile. Débit max disponible : 1000 Mbps.
Eau potable
La chimie de l'eau est le point faible, pas les bactéries
Seuls 2 polluants sur 4 sont surveillés. Les écarts chimiques à Mesnils-sur-Iton portent sur les paramètres physico-chimiques (conformité à 88%), un sujet qui peut refléter la qualité de la ressource locale ou l'état du réseau.
Communes proches de Mesnils-sur-Iton en Eure
Les prix immobiliers autour de Mesnils-sur-Iton oscillent entre 1 717 et 2 027 €/m², contre 1 731 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 11 km.
Sylvains-Lès-Moulins
Marcilly-la-Campagne
Chavigny-Bailleul
Chambois
Les Ventes
Le Plessis-Grohan
Le Val-Doré
