Marbois
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Marbois
Bon rythme de rotation, acheteurs et vendeurs trouvent leur compte
Le prix au m² en maison est 28% sous la médiane française. Le bon volume de transactions (environ 20 ventes par an) traduit un marché fluide à Marbois (1 728 €/m² en maison).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 311€ |
| 2016 | 1 629€ |
| 2017 | 1 237€ |
| 2018 | 1 538€ |
| 2019 | 1 272€ |
| 2020 | 1 572€ |
| 2021 | 1 610€ |
| 2022 | 2 033€ |
| 2023 | 1 565€ |
| 2024 | 1 707€ |
| 2025 | 1 786€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Marbois dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Mesnils-sur-Iton (6,9 km). Densité d'établissements scolaires 44% sous la moyenne départementale.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Marbois
Forte proportion de jeunes, la commune est structurée autour des familles
Marbois a un profil familial marqué : des ménages de 3,2 personnes en moyenne (France : 2,2) et 31% de moins de 25 ans, signe que les familles avec enfants structurent la vie locale. Croissance 10 ans : -1,2%, 2,9 pts vs le département.
3,2 personnes par ménage en moyenne, au-dessus des 2,2 nationaux
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus et emploi dans la moyenne, un profil sans surprise
Le chômage à Marbois se situe à 7,7%, dans la moyenne nationale. Le revenu médian de 22 400 €/an est 3% sous la moyenne nationale. Taux de création d'entreprises de 0%, -8,2 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 8 390€
8 390€ - 22 400€
22 400€ - 37 760€
> 37 760€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 390€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 390€ - 22 400€ | 40% | Classes populaires |
| 22 400€ - 37 760€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 760€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Marbois bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement 11% en dessous de la moyenne nationale, 44 jours de gel, 765 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 4% de communes les plus enneigées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Le ozone domine le bilan de Marbois, lié au rayonnement solaire et à la chaleur. La qualité oscille entre correct et insuffisant au fil des semaines, sans contraste saisonnier marqué. Les sportifs réguliers s'adaptent sans difficulté majeure. Parmi les 11% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Marbois est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 60.05% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 60,8% pour le RN.
67 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Marbois
Fiscalité élevée mais budget bien géré, le paradoxe local
La fiscalité élevée de Marbois (60%) coexiste avec un investissement modéré de 475 €/hab. Dette contenue à 639 €/hab.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Marbois | 60.0% |
| Breteuil | 74.1% |
| Conches-en-Ouche | 74.8% |
| Évreux | 74.1% |
| Verneuil d'Avre et d'Iton | 71.3% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le sport se fait dehors, l'offre se limite au strict minimum
Le strict minimum pour une pratique en extérieur. Les sportifs réguliers devront compter sur les communes voisines pour le reste. Piscine à Conches-en-Ouche (8,2 km), gymnase à Mesnils-sur-Iton (6,9 km). Densité d'équipements sportifs 87% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Aucune boutique, quelques infrastructures
Aucune boutique à Marbois. Pour le quotidien, la boulangerie la plus proche est à Mesnils-sur-Iton (6,9 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Bien connectée pour le quotidien, pas encore pour le futur mobile
Le fixe est bien couvert à Marbois avec 100% de fibre. 0 opérateurs mobiles présents en 4G, pour un score global de 96/100.
Eau potable
Polluants chimiques au-dessus des seuils sur certains prélèvements
Avec 56% de conformité physico-chimique, Marbois affiche un point faible côté composition. La bactériologie, elle, ne pose pas de problème.
Communes proches de Marbois en Eure
Les prix immobiliers autour de Marbois oscillent entre 1 475 et 1 717 €/m², contre 1 728 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 11 km.
Breteuil
Conches-en-Ouche
Le Lesme
Bémécourt
Sainte-Marthe
Le Val-Doré
Les Baux-de-Breteuil
