Prix immobilier à Messé
Messé
Découvrez Messé : cadre de vie, immobilier et données clés.
220habitants
1 089€/m²
Forces
Boom démographique
Prix doux
Marché accessible
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Messé
Découvrez Messé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 089 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Messé, nettement sous la moyenne nationale. Avec 5 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
5 maisons vendus à Messé sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (+25%). Les loyers médians à Messé : 9 €/m²/mois pour un appartement, 6,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 813 à 1 036 €/m², soit +27%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 089 € | 2 400 € | -55% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +27% entre 2016 et 2025 (813 € → 1 036 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 315 € | 284–347 € |
| 40 m² | 378 € | 340–416 € |
| 60 m² | 540 € | 486–594 € |
| 80 m² | 634 € | 571–697 € |
| 100 m² | 703 € | 633–773 € |
Loyer estimé — maison (6,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 493 € | 444–542 € |
| 100 m² | 586 € | 527–645 € |
| 120 m² | 666 € | 599–733 € |
| 150 m² | 786 € | 707–865 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Messé a évolué de -3% sur 5 ans (+27% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +67% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 813 € | 813 € |
| 2017 | — | 663 € | 663 € |
| 2018 | — | 786 € | 786 € |
| 2019 | — | 556 € | 556 € |
| 2020 | — | 1 066 € | 1 066 € |
| 2021 | — | 609 € | 609 € |
| 2022 | — | 1 371 € | 1 371 € |
| 2023 | — | 1 023 € | 1 023 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 036 € | 1 036 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vanzay | — | 711 | 3.0 km |
| Sainte-Soline | — | 989 | 4.8 km |
| Rom | — | 918 | 5.2 km |
| Brux | — | 1 191 | 6.4 km |
| Valence-en-Poitou | 1 183 | 1 071 | 6.8 km |
| Chaunay | — | 1 039 | 7.0 km |
| Vançais | — | 1 051 | 7.3 km |
| Saint-Coutant | — | 739 | 8.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 149 k€ | 87 k€–149 k€ |
| 120 m² | 199 k€ | 159 k€–238 k€ |
| 150 m² | 248 k€ | 199 k€–298 k€ |