Prix immobilier à Métigny
Métigny
Découvrez Métigny : cadre de vie, immobilier et données clés.
122habitants
1 121€/m²
Forces
Coût de vie maîtrisé
Prix doux
Fiscalité raisonnable
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Métigny
Découvrez Métigny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Métigny, les prix restent très accessibles, dans le quart inférieur des prix du département (616e/754) : 1 121 €/m² pour les maisons. Le volume est limité (1 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
1 maisons vendus à Métigny sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 11 €/m²/mois pour un appartement et 7,7 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 121 € | 2 400 € | -53% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Le marché est peu actif. Prenez le temps de visiter plusieurs biens, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 387 € | 348–426 € |
| 40 m² | 464 € | 418–510 € |
| 60 m² | 663 € | 597–729 € |
| 80 m² | 778 € | 700–856 € |
| 100 m² | 862 € | 776–948 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 614 € | 553–675 € |
| 100 m² | 729 € | 656–802 € |
| 120 m² | 829 € | 746–912 € |
| 150 m² | 979 € | 881–1 077 € |
Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2023.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Laleu | — | 1 071 | 1.9 km |
| Heucourt-Croquoison | — | 1 134 | 2.2 km |
| Tailly | — | 1 026 | 2.7 km |
| Allery | — | 1 455 | 3.0 km |
| Étréjust | — | 1 620 | 3.3 km |
| Belloy-Saint-Léonard | — | 1 402 | 3.6 km |
| Warlus | — | 957 | 3.9 km |
| Avelesges | — | 965 | 4.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 92 k€ | 69 k€–115 k€ |
| 120 m² | 123 k€ | 92 k€–154 k€ |
| 150 m² | 154 k€ | 115 k€–192 k€ |