Meulers
Découvrez Meulers : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 816 €/m² pour les maisons, en hausse de +68,6% sur un an à Meulers, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
9 maisons vendus à Meulers sur la dernière année. Les loyers médians à Meulers : 10,6 €/m²/mois pour un appartement, 10,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 343 à 2 063 €/m², soit +54%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 816 € | 2 400 € | -24% |
| Loyer apt. | 10,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +54% entre 2015 et 2025 (1 343 € → 2 063 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 371 € | 334–408 € |
| 40 m² | 445 € | 401–490 € |
| 60 m² | 636 € | 572–700 € |
| 80 m² | 746 € | 671–821 € |
| 100 m² | 826 € | 743–909 € |
Loyer estimé — maison (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 843 € | 759–927 € |
| 100 m² | 1 001 € | 901–1 101 € |
| 120 m² | 1 138 € | 1 024–1 252 € |
| 150 m² | 1 343 € | 1 209–1 477 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Meulers a évolué de +16% sur 5 ans (+54% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 343 € | 1 343 € |
| 2016 | — | 1 336 € | 1 336 € |
| 2017 | — | 1 270 € | 1 270 € |
| 2018 | — | 1 371 € | 1 371 € |
| 2019 | — | 1 254 € | 1 254 € |
| 2020 | — | 1 521 € | 1 521 € |
| 2021 | — | 1 782 € | 1 782 € |
| 2022 | — | 1 448 € | 1 448 € |
| 2023 | — | 1 778 € | 1 778 € |
| 2024 | — | 1 223 € | 1 223 € |
| 2025 | — | 2 063 € | 2 063 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Dampierre-Saint-Nicolas | — | 1 873 | 2.2 km |
| Saint-Jacques-d'Aliermont | — | 1 436 | 2.3 km |
| Freulleville | — | 1 912 | 2.5 km |
| Saint-Germain-d'Étables | — | 1 694 | 3.0 km |
| Saint-Nicolas-d'Aliermont | 2 511 | 1 868 | 3.8 km |
| Saint-Vaast-d'Équiqueville | — | 1 635 | 4.0 km |
| Torcy-le-Petit | — | 1 818 | 4.2 km |
| Saint-Aubin-le-Cauf | 1 448 | 2 141 | 4.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 183 k€ | 136 k€–208 k€ |
| 120 m² | 195 k€ | 173 k€–240 k€ |
| 150 m² | 305 k€ | 244 k€–365 k€ |