Meung-sur-Loire
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Meung-sur-Loire
Bon rythme de rotation, acheteurs et vendeurs trouvent leur compte
Rendement locatif brut estimé à 8,1%, parmi les plus élevés. Combiné à 1 742 €/m² en appartement, 2 005 €/m² en maison et environ 67 ventes par an, Meung-sur-Loire offre un profil intéressant pour l'investissement locatif.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 462€ |
| 2016 | 1 414€ |
| 2017 | 1 525€ |
| 2018 | 1 473€ |
| 2019 | 1 375€ |
| 2020 | 1 619€ |
| 2021 | 1 788€ |
| 2022 | 1 890€ |
| 2023 | 1 998€ |
| 2024 | 1 828€ |
| 2025 | 1 871€ |
Sécurité
Ni pic de cambriolages ni d'agressions, les compteurs sont stables
Le profil de sécurité de Meung-sur-Loire est dans la moyenne française. Les cambriolages sont un peu plus fréquents qu'ailleurs, sans que ça change le bilan global.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Collège et écoles sur place, le lycée dans la ville voisine
Collège et écoles sur place à Meung-sur-Loire (3 collèges, 5 écoles). Le lycée le plus proche est à Ingré (13 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Offre complète mais ratios en retrait : les agendas sont chargés
10 médecins, 2 pharmacies et 3 dentistes sur la commune, mais des ratios en dessous de la moyenne française (-16%). Meung-sur-Loire a l'offre, pas forcément la capacité.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Meung-sur-Loire
Commune en plein boom, l'attractivité se lit dans les chiffres
Meung-sur-Loire ne cesse de grandir. L'âge médian de 43 ans dessine le profil d'une commune en expansion. Diplômés du supérieur : 33,5%, +8,6 pts vs le département.
+8,8% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Le chômage à Meung-sur-Loire se situe à 6,8%, en dessous de la moyenne (7,5%). Le revenu médian de 23 980 €/an est 4% au-dessus de la moyenne nationale. Taux de création d'entreprises de 3,6%, -8,4 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 14 350€
14 350€ - 23 980€
23 980€ - 39 340€
> 39 340€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 350€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 350€ - 23 980€ | 40% | Classes populaires |
| 23 980€ - 39 340€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 39 340€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Meung-sur-Loire bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement proche de la moyenne nationale, 36 jours de gel, 737 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 13% de communes les plus ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Le ozone domine le bilan de Meung-sur-Loire, lié au rayonnement solaire et à la chaleur. La qualité oscille entre correct et insuffisant au fil des semaines, sans contraste saisonnier marqué. Les sportifs réguliers s'adaptent sans difficulté majeure.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Aucune alternance depuis trois mandats, continuité politique marquée
Le même bord politique dirige Meung-sur-Loire depuis plus de dix ans, un fait qui dit beaucoup sur l'ancrage local. Au national, le territoire vote à gauche : Macron en tête au premier tour (30,5%). La mairie reste à la droite. Macron recueille +12 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
32 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Meung-sur-Loire
Un équilibre fragile, le budget tient mais les marges sont limitées
Pas de signal fort sur les finances de Meung-sur-Loire. La taxe foncière à 56,6%, au-dessus de la médiane nationale (~49%), la dette à 1 847 €/hab.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Meung-sur-Loire | 56.6% |
| Baule | 58.6% |
| Beaugency | 60.0% |
| Orléans | 60.4% |
| Saint-Ay | 53.7% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Plus d'équipements par habitant que la moyenne, de quoi pratiquer sans attendre
Mieux dotée que la plupart des communes de sa taille. Tous les essentiels sont couverts, mais l'offre existante est suffisamment dense pour absorber la demande.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses et loisirs sur place, un cinéma, une médiathèque, un musée et un théâtre en prime
Entre les commerces (boulangerie, banque, bureau de poste) et un cinéma, une médiathèque, un musée et un théâtre, Meung-sur-Loire couvre aussi bien le quotidien que les loisirs. L'une des rares communes du département à disposer d'une gare TER.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
4 opérateurs mobiles présents dont 4 en 5G. La couverture fibre (98%) complète un profil numérique sans faille.
Eau potable
Eau conforme sur les paramètres classiques, alerte sur les polluants ciblés
L'eau à Meung-sur-Loire est conforme aux paramètres ARS classiques (conforme à 55% seulement), mais un polluant ciblé (pesticides ou PFAS) dépasse le seuil de qualité.
Communes proches de Meung-sur-Loire en Loiret
Les prix immobiliers autour de Meung-sur-Loire oscillent entre 1 669 et 2 262 €/m², contre 1 961 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 6 km.
