Prix immobilier à Meursanges
Meursanges
Découvrez Meursanges : cadre de vie, immobilier et données clés.
591habitants
2 180€/m²
Forces
Revenus confortables
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Immobilier
Population
Climat
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Meursanges
Découvrez Meursanges : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Meursanges, dans le quart supérieur des prix du département (109e/675) : 2 180 €/m² pour les maisons, en hausse de +31,3% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
7 ventes à Meursanges sur un an (14% d'appartements, 86% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 11,3 €/m²/mois pour un appartement et 10,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 58% sur 10 ans pour les maisons, de 1 495 à 2 364 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 180 € | 2 400 € | -9% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +58% entre 2015 et 2025 (1 495 € → 2 364 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 395 € | 356–435 € |
| 40 m² | 473 € | 426–520 € |
| 60 m² | 676 € | 608–744 € |
| 80 m² | 794 € | 715–873 € |
| 100 m² | 879 € | 791–967 € |
Loyer estimé — maison (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 805 € | 725–886 € |
| 100 m² | 956 € | 860–1 052 € |
| 120 m² | 1 086 € | 977–1 195 € |
| 150 m² | 1 282 € | 1 154–1 410 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Meursanges a évolué de +20% sur 5 ans (+58% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +20% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 495 € | 1 495 € |
| 2016 | — | 1 586 € | 1 586 € |
| 2017 | — | 1 535 € | 1 535 € |
| 2018 | — | 1 596 € | 1 596 € |
| 2019 | — | 1 602 € | 1 602 € |
| 2020 | — | 1 773 € | 1 773 € |
| 2021 | — | 1 966 € | 1 966 € |
| 2022 | — | 1 290 € | 1 290 € |
| 2023 | — | 2 483 € | 2 483 € |
| 2024 | — | 1 801 € | 1 801 € |
| 2025 | — | 2 364 € | 2 364 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | 1 | 6 | 7 |
| 2020 | 1 | 6 | 7 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | 1 | 8 | 9 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Marigny-lès-Reullée | — | 2 184 | 3.1 km |
| Combertault | — | 2 469 | 3.2 km |
| Chevigny-en-Valière | 610 | 2 175 | 3.3 km |
| Sainte-Marie-la-Blanche | 1 656 | 2 342 | 4.0 km |
| Saint-Gervais-en-Vallière | — | 1 936 | 4.4 km |
| Ruffey-lès-Beaune | 1 243 | 2 840 | 4.7 km |
| Corgengoux | — | 2 214 | 5.2 km |
| Saint-Loup-Géanges | 1 374 | 2 060 | 5.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 38 k€ | 28 k€–47 k€ |
| 50 m² | 63 k€ | 47 k€–79 k€ |
| 70 m² | 89 k€ | 66 k€–111 k€ |
| 90 m² | 114 k€ | 85 k€–142 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 197 k€ | 139 k€–207 k€ |
| 120 m² | 292 k€ | 212 k€–317 k€ |
| 150 m² | 371 k€ | 297 k€–445 k€ |