Meyrieu-les-Étangs
Découvrez Meyrieu-les-Étangs : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Meyrieu-les-Étangs dépassent la moyenne nationale : 2 518 €/m² pour les maisons, en baisse de -18,9% sur un an. Avec 18 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
18 transactions à Meyrieu-les-Étangs sur un an, dont 1 appartements et 17 maisons, contre 11 en moyenne sur les 5 dernières années (+64%). Les loyers médians à Meyrieu-les-Étangs : 11,9 €/m²/mois pour un appartement, 11,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 781 à 2 500 €/m², soit +40%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 518 € | 2 400 € | +5% |
| Loyer apt. | 11,9 €/m² | 10,1 €/m² | +17% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +40% entre 2015 et 2025 (1 781 € → 2 500 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 415 € | 374–457 € |
| 40 m² | 498 € | 448–548 € |
| 60 m² | 712 € | 641–783 € |
| 80 m² | 835 € | 752–919 € |
| 100 m² | 925 € | 833–1 018 € |
Loyer estimé — maison (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 905 € | 815–996 € |
| 100 m² | 1 075 € | 968–1 183 € |
| 120 m² | 1 222 € | 1 100–1 344 € |
| 150 m² | 1 442 € | 1 298–1 586 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Meyrieu-les-Étangs a évolué de +18% sur 5 ans (+40% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +21% sur 5 ans, soit 17 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 781 € | 1 781 € |
| 2016 | — | 2 212 € | 2 212 € |
| 2017 | — | 1 965 € | 1 965 € |
| 2018 | — | 2 165 € | 2 165 € |
| 2019 | — | 1 635 € | 1 635 € |
| 2020 | — | 2 200 € | 2 200 € |
| 2021 | — | 2 112 € | 2 112 € |
| 2022 | — | 2 535 € | 2 535 € |
| 2023 | — | 2 163 € | 2 163 € |
| 2024 | — | 3 083 € | 3 083 € |
| 2025 | — | 2 500 € | 2 500 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 15 | 15 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | 1 | 13 | 14 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 17 | 17 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sainte-Anne-sur-Gervonde | 2 722 | 2 286 | 3.1 km |
| Artas | 2 160 | 2 356 | 3.4 km |
| Crachier | — | 2 677 | 3.7 km |
| Culin | — | 2 579 | 3.8 km |
| Saint-Agnin-sur-Bion | 2 235 | 2 829 | 4.0 km |
| Saint-Jean-de-Bournay | 2 279 | 2 360 | 4.4 km |
| Châtonnay | 1 764 | 2 301 | 4.7 km |
| Chèzeneuve | 1 062 | 3 390 | 5.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 53 k€ | 40 k€–66 k€ |
| 50 m² | 89 k€ | 66 k€–111 k€ |
| 70 m² | 124 k€ | 93 k€–155 k€ |
| 90 m² | 159 k€ | 120 k€–199 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 242 k€ | 156 k€–272 k€ |
| 120 m² | 268 k€ | 199 k€–330 k€ |
| 150 m² | 326 k€ | 260 k€–391 k€ |