Meyrieux-Trouet
Découvrez Meyrieux-Trouet : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 493 €/m² pour les maisons, en hausse de +20,8% sur un an à Meyrieux-Trouet, au-dessus du marché français. 3 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de Meyrieux-Trouet a enregistré 3 ventes (1 appartements, 2 maisons), un volume en baisse de 25% par rapport à la moyenne quinquennale de 4. Côté location, le loyer médian s'établit à 12,9 €/m²/mois pour un appartement et 12,4 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 6% en 7 ans (1 921 → 1 810 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 493 € | 2 400 € | +4% |
| Loyer apt. | 12,9 €/m² | 10,1 €/m² | +27% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -6% entre 2015 et 2022 (1 921 € → 1 810 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 450 € | 405–495 € |
| 40 m² | 540 € | 486–594 € |
| 60 m² | 772 € | 695–849 € |
| 80 m² | 906 € | 815–997 € |
| 100 m² | 1 004 € | 904–1 104 € |
Loyer estimé — maison (12,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 991 € | 892–1 090 € |
| 100 m² | 1 177 € | 1 059–1 295 € |
| 120 m² | 1 338 € | 1 204–1 472 € |
| 150 m² | 1 580 € | 1 422–1 738 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Meyrieux-Trouet a évolué de -6% sur 5 ans (-6% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -75% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 921 € | 1 921 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 750 € | 1 750 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 499 € | 1 499 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 810 € | 1 810 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Verthemex | 4 520 | 3 109 | 2.2 km |
| La Chapelle-Saint-Martin | — | 2 285 | 2.5 km |
| Saint-Paul-sur-Yenne | 2 220 | 3 347 | 2.9 km |
| Marcieux | 2 603 | 2 323 | 3.6 km |
| Saint-Pierre-d'Alvey | — | 2 002 | 4.3 km |
| Loisieux | — | 1 821 | 4.7 km |
| Le Bourget-du-Lac | 4 287 | 4 862 | 4.7 km |
| Traize | — | 2 412 | 4.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 47 k€ | 35 k€–59 k€ |
| 50 m² | 78 k€ | 59 k€–98 k€ |
| 70 m² | 110 k€ | 82 k€–137 k€ |
| 90 m² | 141 k€ | 106 k€–177 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 215 k€ | 161 k€–269 k€ |
| 120 m² | 287 k€ | 215 k€–359 k€ |
| 150 m² | 359 k€ | 269 k€–448 k€ |