Meyssac
Découvrez Meyssac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 825 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Meyssac, 18e commune la plus chère du département sur 273, avec 15 ventes sur un an. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Meyssac a enregistré 15 ventes (1 appartements, 14 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 7,1 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 12% (de 1 567 à 1 753 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 825 € | 2 400 € | -24% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Pas de données de loyer disponibles. Renseignez-vous auprès des agences locales sur les niveaux de loyer avant d'investir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +12% entre 2015 et 2025 (1 567 € → 1 753 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 333 € | 300–366 € |
| 40 m² | 399 € | 359–439 € |
| 60 m² | 570 € | 513–627 € |
| 80 m² | 669 € | 602–736 € |
| 100 m² | 742 € | 668–816 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 570 € | 513–627 € |
| 100 m² | 677 € | 609–745 € |
| 120 m² | 769 € | 692–846 € |
| 150 m² | 908 € | 817–999 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Meyssac a évolué de +11% sur 5 ans (+12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -30% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 567 € | 1 567 € |
| 2016 | — | 1 417 € | 1 417 € |
| 2017 | — | 1 021 € | 1 021 € |
| 2018 | — | 1 365 € | 1 365 € |
| 2019 | — | 1 081 € | 1 081 € |
| 2020 | — | 1 557 € | 1 557 € |
| 2021 | — | 1 583 € | 1 583 € |
| 2022 | — | 1 641 € | 1 641 € |
| 2023 | — | 2 030 € | 2 030 € |
| 2024 | — | 1 792 € | 1 792 € |
| 2025 | — | 1 753 € | 1 753 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 11 | 12 |
| 2016 | 1 | 14 | 15 |
| 2017 | 1 | 16 | 17 |
| 2018 | 1 | 14 | 15 |
| 2019 | — | 22 | 22 |
| 2020 | 2 | 20 | 22 |
| 2021 | 1 | 19 | 20 |
| 2022 | 1 | 19 | 20 |
| 2023 | — | 14 | 14 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Julien-Maumont | — | 1 590 | 2.7 km |
| Collonges-la-Rouge | 3 500 | 2 474 | 3.0 km |
| Saint-Bazile-de-Meyssac | — | 1 750 | 3.2 km |
| Saillac | — | 1 346 | 3.6 km |
| Chauffour-sur-Vell | — | 2 192 | 3.6 km |
| Lagleygeolle | 1 177 | 1 587 | 3.9 km |
| Marcillac-la-Croze | — | 1 709 | 4.6 km |
| Branceilles | — | 1 914 | 5.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 45 k€ | 34 k€–56 k€ |
| 50 m² | 75 k€ | 56 k€–94 k€ |
| 70 m² | 105 k€ | 79 k€–131 k€ |
| 90 m² | 135 k€ | 101 k€–169 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 152 k€ | 104 k€–219 k€ |
| 120 m² | 204 k€ | 139 k€–292 k€ |
| 150 m² | 296 k€ | 196 k€–374 k€ |