Mhère
Découvrez Mhère : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
996 €/m² pour les maisons, en hausse de +39,8% sur un an à Mhère, nettement sous la moyenne nationale. Avec 7 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
7 maisons vendus à Mhère sur la dernière année. Les loyers médians à Mhère : 8,1 €/m²/mois pour un appartement, 6,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 700 à 1 096 €/m², soit +57%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 996 € | 2 400 € | -58% |
| Loyer apt. | 8,1 €/m² | 10,1 €/m² | -20% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +57% entre 2015 et 2025 (700 € → 1 096 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 282 € | 254–310 € |
| 40 m² | 339 € | 305–373 € |
| 60 m² | 484 € | 436–532 € |
| 80 m² | 568 € | 511–625 € |
| 100 m² | 629 € | 566–692 € |
Loyer estimé — maison (6,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 496 € | 446–546 € |
| 100 m² | 589 € | 530–648 € |
| 120 m² | 670 € | 603–737 € |
| 150 m² | 790 € | 711–869 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mhère a évolué de +1% sur 5 ans (+57% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 700 € | 700 € |
| 2016 | — | 889 € | 889 € |
| 2017 | — | 917 € | 917 € |
| 2018 | — | 725 € | 725 € |
| 2019 | — | 829 € | 829 € |
| 2020 | — | 891 € | 891 € |
| 2021 | — | 1 085 € | 1 085 € |
| 2022 | — | 1 243 € | 1 243 € |
| 2023 | — | 1 113 € | 1 113 € |
| 2024 | — | 784 € | 784 € |
| 2025 | — | 1 096 € | 1 096 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 15 | 15 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Gâcogne | 584 | 1 104 | 4.4 km |
| Vauclaix | — | 901 | 4.8 km |
| Montigny-en-Morvan | — | 1 091 | 5.6 km |
| Montreuillon | — | 888 | 5.7 km |
| Chaumard | — | 1 693 | 6.8 km |
| Ouroux-en-Morvan | — | 902 | 7.1 km |
| Blismes | — | 1 013 | 8.5 km |
| Mouron-sur-Yonne | — | 813 | 9.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 74 k€ | 74 k€–115 k€ |
| 120 m² | 100 k€ | 91 k€–134 k€ |
| 150 m² | 125 k€ | 100 k€–151 k€ |