Mignavillers
Découvrez Mignavillers : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 007 €/m² pour les maisons, en hausse de +56,5% sur un an à Mignavillers, nettement sous la moyenne nationale. Avec 7 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
7 maisons vendus à Mignavillers sur la dernière année, contre 5 en moyenne sur les 5 dernières années (+40%). Les loyers médians à Mignavillers : 8,6 €/m²/mois pour un appartement, 7,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 900 à 1 071 €/m², soit +19%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 007 € | 2 400 € | -58% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -14% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +19% entre 2015 et 2025 (900 € → 1 071 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 302 € | 272–332 € |
| 40 m² | 363 € | 327–399 € |
| 60 m² | 518 € | 466–570 € |
| 80 m² | 608 € | 547–669 € |
| 100 m² | 674 € | 607–741 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 608 € | 547–669 € |
| 100 m² | 722 € | 650–794 € |
| 120 m² | 821 € | 739–903 € |
| 150 m² | 970 € | 873–1 067 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mignavillers a évolué de -33% sur 5 ans (+19% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +133% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 900 € | 900 € |
| 2016 | — | 1 246 € | 1 246 € |
| 2017 | — | 1 352 € | 1 352 € |
| 2018 | — | 952 € | 952 € |
| 2019 | — | 1 343 € | 1 343 € |
| 2020 | — | 1 353 € | 1 353 € |
| 2021 | — | 1 606 € | 1 606 € |
| 2022 | — | 1 315 € | 1 315 € |
| 2023 | — | 1 386 € | 1 386 € |
| 2024 | — | 685 € | 685 € |
| 2025 | — | 1 071 € | 1 071 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Granges-la-Ville | — | 1 318 | 2.5 km |
| Granges-le-Bourg | 1 003 | 1 416 | 2.8 km |
| Athesans-Étroitefontaine | — | 1 456 | 3.0 km |
| Senargent-Mignafans | 517 | 1 120 | 3.0 km |
| Faymont | 1 020 | 1 169 | 3.9 km |
| La Vergenne | — | 1 206 | 3.9 km |
| Secenans | — | 1 169 | 4.5 km |
| Moffans-et-Vacheresse | 1 067 | 1 145 | 4.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 96 k€ | 72 k€–121 k€ |
| 120 m² | 129 k€ | 96 k€–161 k€ |
| 150 m² | 161 k€ | 121 k€–201 k€ |