Mijoux
Découvrez Mijoux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 498 €/m² pour les appartements et 3 240 €/m² pour les maisons, en baisse de -10,4% sur un an à Mijoux, dans le quart supérieur des prix du département (95e/391), dans un marché tendu (23 ventes/an). La demande pousse les prix au-dessus de la moyenne.
Analyse
Le marché de Mijoux a enregistré 23 ventes (16 appartements, 7 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 11,4 €/m²/mois pour un appartement et 11,9 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,5%. En 10 ans, les appartements ont pris 16% (de 2 020 à 2 347 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 498 € | 3 750 € | -33% |
| Prix maison m² | 3 240 € | 2 400 € | +35% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
| Rendement brut | 5,5% | 3,2% | +2,3 pts |
À retenir
Les délais de vente sont courts. Visitez rapidement et faites une offre dans les 48h si le bien correspond.
Pour les acheteurs : Les biens partent en quelques jours. Préparez votre dossier complet (financement, compromis type) avant de commencer les visites.
Pour les investisseurs : Rendement correct (5,5%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +16% entre 2015 et 2025 (2 020 € → 2 347 €/m²).
Maisons : +23% entre 2015 et 2025 (2 449 € → 3 016 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 399 € | 359–439 € |
| 40 m² | 479 € | 431–527 € |
| 60 m² | 685 € | 617–754 € |
| 80 m² | 803 € | 723–883 € |
| 100 m² | 890 € | 801–979 € |
Loyer estimé — maison (11,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 955 € | 860–1 051 € |
| 100 m² | 1 134 € | 1 021–1 247 € |
| 120 m² | 1 289 € | 1 160–1 418 € |
| 150 m² | 1 522 € | 1 370–1 674 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mijoux a évolué de +15% sur 5 ans (+14% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -44% sur 5 ans, soit 23 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 020 € | 2 449 € | 2 234 € |
| 2016 | 1 928 € | 3 393 € | 2 417 € |
| 2017 | 2 259 € | 2 235 € | 2 247 € |
| 2018 | 1 775 € | 4 005 € | 2 383 € |
| 2019 | 2 020 € | 3 148 € | 2 288 € |
| 2020 | 2 000 € | 2 528 € | 2 061 € |
| 2021 | 2 073 € | 2 773 € | 2 227 € |
| 2022 | 2 305 € | 4 186 € | 2 658 € |
| 2023 | 2 617 € | 2 969 € | 2 663 € |
| 2024 | 2 621 € | 3 782 € | 2 885 € |
| 2025 | 2 347 € | 3 016 € | 2 551 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 8 | 8 | 16 |
| 2016 | 6 | 3 | 9 |
| 2017 | 7 | 7 | 14 |
| 2018 | 8 | 3 | 11 |
| 2019 | 16 | 5 | 21 |
| 2020 | 23 | 3 | 26 |
| 2021 | 32 | 9 | 41 |
| 2022 | 26 | 6 | 32 |
| 2023 | 20 | 3 | 23 |
| 2024 | 17 | 5 | 22 |
| 2025 | 16 | 7 | 23 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 72 k€ | 55 k€–79 k€ |
| 50 m² | 130 k€ | 104 k€–156 k€ |
| 70 m² | 182 k€ | 145 k€–218 k€ |
| 90 m² | 234 k€ | 187 k€–280 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 271 k€ | 204 k€–339 k€ |
| 120 m² | 362 k€ | 271 k€–452 k€ |
| 150 m² | 452 k€ | 339 k€–565 k€ |