Millac
Découvrez Millac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
874 €/m² pour les maisons, en baisse de -16,6% sur un an à Millac, dans le quart inférieur des prix du département (238e/265), nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (15 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
15 maisons vendus à Millac sur la dernière année, contre 10 en moyenne sur les 5 dernières années (+50%). Les loyers médians à Millac : 7,5 €/m²/mois pour un appartement, 6,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 5% (de 903 à 857 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 874 € | 2 400 € | -64% |
| Loyer apt. | 7,5 €/m² | 10,1 €/m² | -26% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -5% entre 2015 et 2025 (903 € → 857 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 263 € | 237–289 € |
| 40 m² | 315 € | 284–347 € |
| 60 m² | 450 € | 405–495 € |
| 80 m² | 528 € | 475–581 € |
| 100 m² | 585 € | 527–644 € |
Loyer estimé — maison (6,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 491 € | 442–540 € |
| 100 m² | 584 € | 526–642 € |
| 120 m² | 663 € | 597–729 € |
| 150 m² | 783 € | 705–861 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Millac a évolué de +2% sur 5 ans (-5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +114% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 903 € | 903 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 874 € | 874 € |
| 2018 | — | 1 080 € | 1 080 € |
| 2019 | — | 526 € | 526 € |
| 2020 | — | 750 € | 750 € |
| 2021 | — | 839 € | 839 € |
| 2022 | — | 916 € | 916 € |
| 2023 | — | 738 € | 738 € |
| 2024 | — | 1 027 € | 1 027 € |
| 2025 | — | 857 € | 857 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 15 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| L'Isle-Jourdain | 690 | 1 070 | 4.8 km |
| Luchapt | — | 780 | 5.1 km |
| Mouterre-sur-Blourde | — | 929 | 5.3 km |
| Le Vigeant | 545 | 1 040 | 6.0 km |
| Asnières-sur-Blour | — | 819 | 7.9 km |
| Availles-Limouzine | 735 | 1 049 | 8.2 km |
| Moussac | — | 913 | 9.1 km |
| Adriers | 750 | 877 | 10.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 90 k€ | 53 k€–107 k€ |
| 120 m² | 120 k€ | 96 k€–144 k€ |
| 150 m² | 150 k€ | 120 k€–180 k€ |