Prix immobilier à Millam
Millam
Découvrez Millam : cadre de vie, immobilier et données clés.
838habitants
1 960€/m²
Forces
Ville qui attire
Ville jeune et en croissance
En essor et abordable
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Millam
Découvrez Millam : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Millam : 1 960 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
12 ventes à Millam sur un an (8% d'appartements, 92% de maisons), en hausse de 50% par rapport aux 8 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,3 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 42% sur 10 ans pour les maisons, de 1 310 à 1 860 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 960 € | 2 400 € | -18% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +42% entre 2015 et 2025 (1 310 € → 1 860 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 395 € | 356–435 € |
| 40 m² | 474 € | 427–521 € |
| 60 m² | 677 € | 609–745 € |
| 80 m² | 794 € | 715–873 € |
| 100 m² | 880 € | 792–968 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 713 € | 642–784 € |
| 100 m² | 847 € | 762–932 € |
| 120 m² | 963 € | 867–1 059 € |
| 150 m² | 1 137 € | 1 023–1 251 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Millam a évolué de +16% sur 5 ans (+42% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +38% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 310 € | 1 310 € |
| 2016 | — | 1 590 € | 1 590 € |
| 2017 | — | 1 002 € | 1 002 € |
| 2018 | — | 1 247 € | 1 247 € |
| 2019 | — | 1 423 € | 1 423 € |
| 2020 | — | 1 666 € | 1 666 € |
| 2021 | — | 1 605 € | 1 605 € |
| 2022 | — | 1 637 € | 1 637 € |
| 2023 | — | 2 222 € | 2 222 € |
| 2024 | — | 1 948 € | 1 948 € |
| 2025 | — | 1 860 € | 1 860 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 14 | 15 |
| 2016 | — | 14 | 14 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Merckeghem | 1 195 | 1 512 | 2.5 km |
| Watten | 980 | 1 437 | 3.0 km |
| Wulverdinghe | — | 1 638 | 3.1 km |
| Holque | 850 | 1 595 | 3.2 km |
| Volckerinckhove | — | 1 752 | 3.8 km |
| Cappelle-Brouck | 845 | 1 711 | 4.7 km |
| Saint-Momelin | 1 262 | 1 875 | 4.8 km |
| Lederzeele | — | 1 695 | 5.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 27 k€ | 20 k€–33 k€ |
| 50 m² | 44 k€ | 33 k€–55 k€ |
| 70 m² | 62 k€ | 47 k€–78 k€ |
| 90 m² | 80 k€ | 60 k€–100 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 192 k€ | 119 k€–220 k€ |
| 120 m² | 251 k€ | 172 k€–263 k€ |
| 150 m² | 314 k€ | 251 k€–376 k€ |