Watten
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Watten
Prix bas et loyers stables, un des meilleurs rendements de la zone
Rendement locatif brut estimé à 12,4%, parmi les plus élevés. 980 €/m² en appartement, 1 437 €/m² en maison et un marché actif (environ 27 ventes par an) font de Watten un spot pour l'investissement locatif.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 951€ |
| 2016 | 1 183€ |
| 2017 | 971€ |
| 2018 | 1 141€ |
| 2019 | 1 214€ |
| 2020 | 1 130€ |
| 2021 | 1 250€ |
| 2022 | 1 443€ |
| 2023 | 1 368€ |
| 2024 | 1 326€ |
| 2025 | 1 553€ |
Au prix moyen du marché à Watten. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 980 €/m².
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Sécurité
Ni pic de cambriolages ni d'agressions, les compteurs sont stables
Watten se situe dans la norme nationale en matière de sécurité (6% en dessous de la moyenne). Aucun indicateur ne sort du lot dans un sens ou dans l'autre.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité couverte jusqu'à la 3e, le lycée impose un trajet
Watten assure la scolarité jusqu'au collège avec 3 écoles et 2 collèges. Pour le lycée, direction Saint-Omer (7,5 km). Densité d'établissements scolaires +79% supérieure à la moyenne du département.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Plusieurs types de soins présents, mais pas tous
Watten couvre 4 types de soins courants sur 6 : médecins, pharmacies, infirmiers et kinés. Il manque dentiste et laboratoire sur place.
Nos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Watten
La commune a trouvé son rythme, la population ne bouge plus
La population de Watten est en légère hausse, avec un âge médian de 42 ans et 16% de diplômés. Une commune qui tourne sans bruit, ce qui en fait un cadre prévisible pour s'installer. Croissance 10 ans : 1,6%, +0,9 pts vs le département.
35% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Entre bas revenus et ménages aisés, un fossé au-dessus de la norme
124 entreprises tournent à Watten, avec un taux de création de 14,5%. Le tissu économique fonctionne, mais les inégalités de revenus restent le trait dominant du profil.
Distribution par tranche
< 11 690€
11 690€ - 19 280€
19 280€ - 30 240€
> 30 240€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 690€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 690€ - 19 280€ | 40% | Classes populaires |
| 19 280€ - 30 240€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 30 240€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Même sous climat tempéré, Watten se réchauffe : +1,0°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 10% de communes les plus ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La mairie échappe au RN, le vote national ne laisse pas de doute
Fait notable : la mairie est à un élu divers alors que le RN domine chaque scrutin national. Les scrutins se suivent et se ressemblent. En 2024, la droite nationale arrive en tête aux législatives 2024. Macron recueille -16 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
63 ans • Ancien employe
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Watten
Le taux de taxe foncière dépasse nettement la norme nationale
Avec 73,7% de taxe foncière, Watten fait partie des communes les plus fiscalisées du pays. Le score de santé financière (61/100, profil bon) montre si ces recettes se traduisent en bonne gestion. Dette de 301 euros par habitant, -826 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Watten | 73.7% |
| Lille | 63.5% |
| Wormhout | 60.6% |
| Éperlecques | 61.9% |
| Ruminghem | 41.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel est là et en nombre suffisant
Moins de disciplines que les grandes villes, mais ce qui est présent à Watten est bien doté. Le ratio installations/habitants dépasse la moyenne, ce qui facilite l'accès pour les sports disponibles. Densité d'équipements sportifs 3 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
L'essentiel des commerces est là, la culture reste à trouver
Watten couvre les besoins courants avec 7 types de commerces et 16 établissements. Pas de station-service sur place.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Fibre à 99% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Watten fait partie des communes les mieux connectées du pays.
Explorer la connectivitéEau potable
Qualité validée, avec des points de surveillance identifiés
L'eau à Watten est conforme à 100% sur 8 prélèvements, mais certains paramètres approchent des seuils réglementaires. Les nitrates atteignent 37 mg/L (au-dessus de la moitié de la limite), un niveau qui justifie un suivi régulier. La conformité tient, les marges se réduisent.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Watten en Nord
Avec un prix médian de 1 432 €/m², Watten reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 776 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Millam
Holque
Lederzeele
Éperlecques
Volckerinckhove
Serques
Ruminghem