Millebosc
Découvrez Millebosc : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Millebosc, parmi les prix les plus bas du département (676e/705) : 1 260 €/m² pour les maisons, en hausse de +29,8% sur un an, 3 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
3 maisons vendus à Millebosc sur la dernière année, en hausse de 50% par rapport aux 2 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,2 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 47% sur 9 ans pour les maisons, de 1 061 à 1 558 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 260 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +47% entre 2016 et 2025 (1 061 € → 1 558 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 357 € | 321–393 € |
| 40 m² | 428 € | 385–471 € |
| 60 m² | 612 € | 551–673 € |
| 80 m² | 718 € | 646–790 € |
| 100 m² | 795 € | 716–875 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 649 € | 584–714 € |
| 100 m² | 771 € | 694–848 € |
| 120 m² | 876 € | 788–964 € |
| 150 m² | 1 034 € | 931–1 137 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Millebosc a évolué de +47% sur 5 ans (+47% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +200% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 061 € | 1 061 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 326 € | 1 326 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 201 € | 1 201 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 558 € | 1 558 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Longroy | 2 000 | 1 547 | 2.6 km |
| Incheville | — | 1 847 | 2.7 km |
| Melleville | — | 1 623 | 2.7 km |
| Monchy-sur-Eu | — | 1 850 | 3.1 km |
| Guerville | — | 1 334 | 3.8 km |
| Le Mesnil-Réaume | — | 1 945 | 4.2 km |
| Gamaches | 841 | 1 443 | 4.4 km |
| Beauchamps | — | 1 617 | 4.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 140 k€ | 105 k€–175 k€ |
| 120 m² | 187 k€ | 140 k€–234 k€ |
| 150 m² | 234 k€ | 175 k€–292 k€ |