Millonfosse
Découvrez Millonfosse : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Millonfosse se situe dans la fourchette médiane, dans le quart supérieur des prix du département (128e/645) : 2 265 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
12 maisons vendus à Millonfosse sur la dernière année, un volume supérieur de 33% à la moyenne quinquennale de 9. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,1 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 42% (de 1 604 à 2 283 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 265 € | 2 400 € | -6% |
| Loyer apt. | 11,1 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +42% entre 2015 et 2025 (1 604 € → 2 283 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 387 € | 348–426 € |
| 40 m² | 464 € | 418–510 € |
| 60 m² | 664 € | 598–730 € |
| 80 m² | 779 € | 701–857 € |
| 100 m² | 863 € | 777–949 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 789 € | 710–868 € |
| 100 m² | 937 € | 843–1 031 € |
| 120 m² | 1 066 € | 959–1 173 € |
| 150 m² | 1 258 € | 1 132–1 384 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Millonfosse a évolué de +25% sur 5 ans (+42% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +71% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 604 € | 1 604 € |
| 2016 | — | 1 780 € | 1 780 € |
| 2017 | — | 1 882 € | 1 882 € |
| 2018 | — | 1 600 € | 1 600 € |
| 2019 | — | 1 972 € | 1 972 € |
| 2020 | — | 1 256 € | 1 256 € |
| 2021 | — | 1 831 € | 1 831 € |
| 2022 | — | 1 962 € | 1 962 € |
| 2023 | — | 2 079 € | 2 079 € |
| 2024 | — | 2 359 € | 2 359 € |
| 2025 | — | 2 283 € | 2 283 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bousignies | — | 2 419 | 1.6 km |
| Hasnon | 1 638 | 1 874 | 1.9 km |
| Rosult | 683 | 2 284 | 2.8 km |
| Brillon | — | 2 110 | 3.0 km |
| Tilloy-lez-Marchiennes | — | 2 245 | 3.9 km |
| Sars-et-Rosières | — | 2 501 | 3.9 km |
| Warlaing | — | 1 789 | 4.4 km |
| Saint-Amand-les-Eaux | 1 998 | 1 679 | 5.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 250 k€ | 174 k€–270 k€ |
| 120 m² | 260 k€ | 207 k€–302 k€ |
| 150 m² | 416 k€ | 333 k€–500 k€ |