Prix immobilier à Minorville
Minorville
Découvrez Minorville : cadre de vie, immobilier et données clés.
227habitants
1 141€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Fiscalité modérée
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Minorville
Découvrez Minorville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 141 €/m² pour les maisons, en hausse de +8,8% sur un an à Minorville, nettement sous la moyenne nationale. Avec 5 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
5 maisons vendus à Minorville sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (+67%). Les loyers médians à Minorville : 9,8 €/m²/mois pour un appartement, 8,4 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 141 € | 2 400 € | -52% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +9% entre 2024 et 2025 (1 484 € → 1 614 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 343 € | 309–377 € |
| 40 m² | 412 € | 371–453 € |
| 60 m² | 588 € | 529–647 € |
| 80 m² | 690 € | 621–759 € |
| 100 m² | 765 € | 689–842 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 671 € | 604–738 € |
| 100 m² | 797 € | 717–877 € |
| 120 m² | 906 € | 815–997 € |
| 150 m² | 1 069 € | 962–1 176 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Minorville a évolué de +9% sur 5 ans (+9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +150% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 484 € | 1 484 € |
| 2025 | — | 1 614 € | 1 614 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Grosrouvres | — | 1 329 | 3.3 km |
| Manonville | — | 1 497 | 3.5 km |
| Noviant-aux-Prés | 956 | 1 249 | 4.0 km |
| Domèvre-en-Haye | — | 1 275 | 4.1 km |
| Ansauville | — | 916 | 4.2 km |
| Manoncourt-en-Woëvre | — | 1 241 | 4.2 km |
| Ménil-la-Tour | 2 275 | 1 534 | 4.6 km |
| Andilly | — | 1 292 | 4.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 145 k€ | 109 k€–182 k€ |
| 120 m² | 194 k€ | 145 k€–242 k€ |
| 150 m² | 242 k€ | 182 k€–303 k€ |