Miramont-de-Guyenne
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Miramont-de-Guyenne
Bon rapport prix-activité, le marché fonctionne
Bon rapport qualité-prix à Miramont-de-Guyenne. 1 160 €/m² en appartement, 1 164 €/m² en maison. environ 48 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 006€ |
| 2016 | 912€ |
| 2017 | 977€ |
| 2018 | 879€ |
| 2019 | 972€ |
| 2020 | 1 000€ |
| 2021 | 1 112€ |
| 2022 | 1 160€ |
| 2023 | 1 129€ |
| 2024 | 1 099€ |
| 2025 | 1 218€ |
Sécurité
Un profil de sécurité légèrement au-dessus de la moyenne nationale
Le score de sécurité a gagné 10 points en trois ans, une nette amélioration. Le profil reste dans la moyenne mais la trajectoire est positive. Les violences restent +85% au-dessus de la moyenne nationale malgré un score global en zone de vigilance.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Toute la scolarité couverte jusqu'au bac sur place
Miramont-de-Guyenne couvre la scolarité jusqu'au bac : 1 école, 1 collège et 1 lycée. Les études supérieures nécessitent un déplacement. Densité d'établissements scolaires 38% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'essentiel est couvert, quelques postes tirent les ratios vers le bas
Miramont-de-Guyenne aligne 3 médecins, 2 pharmacies et 2 dentistes, mais 3 catégories affichent des ratios sous la moyenne nationale. L'offre est complète, la densité reste perfectible par endroits. Un ophtalmologue sur place, un atout que moins de 7% des communes du département peuvent offrir.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Miramont-de-Guyenne
Ici, c'est la retraite qui structure la vie locale
À Miramont-de-Guyenne, les retraités dominent la sociologie locale (47% de la population active). L'âge médian de 58 ans traduit une commune qui vieillit, avec des conséquences sur les besoins en services de proximité. Dans une commune de cette taille, la part des seniors structure l'offre de services. Croissance 10 ans : -4,6%, 4,8 pts vs le département.
39% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'écart entre bas revenus et hauts revenus dépasse la norme
Les revenus à Miramont-de-Guyenne ont progressé de 1,9% en six ans. La progression ne suffit pas à réduire les inégalités. Taux de création d'entreprises de 0%, -11,1 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 10 740€
10 740€ - 18 350€
18 350€ - 29 470€
> 29 470€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 740€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 740€ - 18 350€ | 40% | Classes populaires |
| 18 350€ - 29 470€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 29 470€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
L'été s'installe et ne lâche rien, la chaleur dure
Miramont-de-Guyenne vit des étés chauds : 34 jours au-dessus de 30°C et 3 jours de canicule. Les nuits tropicales (16 par an) maintiennent la chaleur après le coucher du soleil, un facteur qui pèse sur le confort et la consommation énergétique. Parmi les 2% de communes les plus ensoleillées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
L'été est la saison la plus touchée. Les quelques jours de qualité insuffisante restent isolés et courts (max 12 jours d'affilée). En pratique, Miramont-de-Guyenne offre un confort respiratoire nettement au-dessus de la moyenne. Parmi les 8% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Jean-François BOULAY dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 36,2% pour le bloc droite nationale au premier tour, 51.37% au second.
64 ans • Ancienne profession intermediaire
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Miramont-de-Guyenne
La fiscalité locale pèse lourd sur les propriétaires
Miramont-de-Guyenne applique une taxe foncière de 66%, nettement au-dessus de la médiane nationale (~48%). Pour les propriétaires, la facture pèse. L'épargne brute (8,3%) indique si la commune dégage encore des marges malgré cette pression.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Miramont-de-Guyenne | 66.0% |
| Bergerac | 78.0% |
| Agen | 72.8% |
| Saint-Pardoux-Isaac | 53.0% |
| Seyches | 58.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques sports bien couverts, un bon ratio pour la taille de la commune
Miramont-de-Guyenne ne couvre pas tout, mais ce qui est là fonctionne bien. Densité d'installations 92% au-dessus de la moyenne nationale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Les besoins courants couverts localement
L'essentiel des commerces est là à Miramont-de-Guyenne : boulangerie, supermarché, banque. Côté culture : une médiathèque.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Aucun angle mort numérique, le fixe et le mobile sont au maximum
Miramont-de-Guyenne bénéficie d'une couverture fibre quasi totale (100%) et d'une couverture 5G et 4G au maximum. Les quatre FAI majeurs sont présents : Orange, SFR, Bouygues Telecom et Free. Score global de 99/100.
Eau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
L'eau à Miramont-de-Guyenne est conforme à 100% sur 12 prélèvements. Les nitrates (0 mg/L) restent sous le seuil de détection, pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Miramont-de-Guyenne en Lot-et-Garonne
Avec un prix médian de 1 164 €/m², Miramont-de-Guyenne reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 483 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Saint-Pardoux-Isaac
Lavergne
Roumagne
Seyches
Saint-Barthélemy-d'Agenais
Puymiclan
La Sauvetat-du-Dropt