Mirandol-Bourgnounac
Découvrez Mirandol-Bourgnounac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Mirandol-Bourgnounac : 1 546 €/m² pour les maisons, en hausse de +8% sur un an. Avec 17 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
17 maisons vendus à Mirandol-Bourgnounac sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,8 €/m²/mois pour un appartement et 8,3 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 35% (de 1 143 à 1 540 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 546 € | 2 400 € | -36% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +35% entre 2015 et 2025 (1 143 € → 1 540 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 306 € | 275–337 € |
| 40 m² | 368 € | 331–405 € |
| 60 m² | 525 € | 473–578 € |
| 80 m² | 616 € | 554–678 € |
| 100 m² | 683 € | 615–751 € |
Loyer estimé — maison (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 665 € | 599–732 € |
| 100 m² | 790 € | 711–869 € |
| 120 m² | 898 € | 808–988 € |
| 150 m² | 1 060 € | 954–1 166 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mirandol-Bourgnounac a évolué de +24% sur 5 ans (+35% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +6% sur 5 ans, soit 17 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 143 € | 1 143 € |
| 2016 | — | 864 € | 864 € |
| 2017 | — | 1 240 € | 1 240 € |
| 2018 | — | 1 189 € | 1 189 € |
| 2019 | — | 1 931 € | 1 931 € |
| 2020 | — | 1 214 € | 1 214 € |
| 2021 | — | 1 237 € | 1 237 € |
| 2022 | — | 1 297 € | 1 297 € |
| 2023 | — | 1 845 € | 1 845 € |
| 2024 | — | 1 427 € | 1 427 € |
| 2025 | — | 1 540 € | 1 540 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | — | 21 | 21 |
| 2018 | — | 18 | 18 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 18 | 18 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | — | 22 | 22 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 16 | 16 |
| 2025 | — | 17 | 17 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Jouqueviel | — | 1 135 | 4.9 km |
| Almayrac | — | 1 431 | 5.5 km |
| Trévien | — | 1 477 | 5.9 km |
| Montirat | 1 263 | 1 241 | 6.3 km |
| Castelmary | — | 1 456 | 6.5 km |
| Pampelonne | — | 1 065 | 6.6 km |
| Sainte-Gemme | — | 1 235 | 6.8 km |
| Crespin | — | 1 057 | 6.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 139 k€ | 99 k€–184 k€ |
| 120 m² | 189 k€ | 149 k€–264 k€ |
| 150 m² | 220 k€ | 158 k€–317 k€ |