Mirbel
Découvrez Mirbel : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
704 €/m² pour les maisons à Mirbel, parmi les prix les plus bas du marché français. À ce niveau, l'achat se justifie avant tout comme résidence principale ou projet personnel.
Analyse
1 maisons vendus à Mirbel sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Mirbel : 7,6 €/m²/mois pour un appartement, 6,1 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 704 € | 2 400 € | -71% |
| Loyer apt. | 7,6 €/m² | 10,1 €/m² | -25% |
À retenir
La décote reflète une demande structurellement faible. Vérifiez la dynamique locale avant de vous engager.
Pour les acheteurs : Le prix d'achat est bas, mais renseignez-vous sur la taxe foncière et les charges fixes avant de vous engager.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Loyer estimé — appartement (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 266 € | 239–293 € |
| 40 m² | 319 € | 287–351 € |
| 60 m² | 456 € | 410–502 € |
| 80 m² | 535 € | 482–589 € |
| 100 m² | 592 € | 533–651 € |
Loyer estimé — maison (6,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 487 € | 438–536 € |
| 100 m² | 579 € | 521–637 € |
| 120 m² | 658 € | 592–724 € |
| 150 m² | 777 € | 699–855 € |
Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2017 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Genevroye | — | 1 181 | 1.8 km |
| Marbéville | — | 775 | 3.3 km |
| Ambonville | — | 689 | 3.5 km |
| Cerisières | — | 671 | 3.5 km |
| Vignory | — | 496 | 3.9 km |
| Guindrecourt-sur-Blaise | — | 925 | 4.6 km |
| Rouécourt | — | 851 | 5.1 km |
| Leschères-sur-le-Blaiseron | — | 830 | 5.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 39 k€ | 29 k€–49 k€ |
| 120 m² | 52 k€ | 39 k€–65 k€ |
| 150 m² | 65 k€ | 49 k€–82 k€ |