Prix immobilier à Miserey
Miserey
Découvrez Miserey : cadre de vie, immobilier et données clés.
589habitants
2 339€/m²
Forces
Ville-centre proche
Vigilances
Fiscalité lourde
Peu de médecins
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Miserey
Découvrez Miserey : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Miserey se situe dans la fourchette médiane, 42e commune la plus chère du département sur 583 : 2 339 €/m² pour les maisons, en hausse de +15,2% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
5 maisons vendus à Miserey sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,7 €/m²/mois pour un appartement et 10 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 54% (de 1 600 à 2 461 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 339 € | 2 400 € | -3% |
| Loyer apt. | 11,7 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +54% entre 2015 et 2025 (1 600 € → 2 461 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 409 € | 368–450 € |
| 40 m² | 491 € | 442–540 € |
| 60 m² | 702 € | 632–772 € |
| 80 m² | 823 € | 741–905 € |
| 100 m² | 912 € | 821–1 003 € |
Loyer estimé — maison (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 798 € | 718–878 € |
| 100 m² | 947 € | 852–1 042 € |
| 120 m² | 1 077 € | 969–1 185 € |
| 150 m² | 1 271 € | 1 144–1 398 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Miserey a évolué de +23% sur 5 ans (+54% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -29% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 600 € | 1 600 € |
| 2016 | — | 1 681 € | 1 681 € |
| 2017 | — | 1 861 € | 1 861 € |
| 2018 | — | 1 594 € | 1 594 € |
| 2019 | — | 1 585 € | 1 585 € |
| 2020 | — | 1 920 € | 1 920 € |
| 2021 | — | 2 006 € | 2 006 € |
| 2022 | — | 2 196 € | 2 196 € |
| 2023 | — | 3 140 € | 3 140 € |
| 2024 | — | 2 135 € | 2 135 € |
| 2025 | — | 2 461 € | 2 461 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cierrey | — | 2 388 | 2.0 km |
| Gauciel | — | 2 194 | 2.1 km |
| Boncourt | — | 3 303 | 2.6 km |
| Le Vieil-Évreux | 1 768 | 1 633 | 3.9 km |
| Jouy-sur-Eure | 1 667 | 2 409 | 4.0 km |
| La Trinité | — | 1 959 | 4.1 km |
| Huest | 1 250 | 1 808 | 4.3 km |
| Sassey | — | 2 154 | 4.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 198 k€ | 166 k€–222 k€ |
| 120 m² | 239 k€ | 179 k€–254 k€ |
| 150 m² | 330 k€ | 264 k€–396 k€ |