Mizérieux
Découvrez Mizérieux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Mizérieux se situe dans la fourchette médiane, dans le quart supérieur des prix du département (77e/319) : 2 143 €/m² pour les maisons, en hausse de +24,7% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Mizérieux a enregistré 6 ventes (1 appartements, 5 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 9,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 72% (de 1 402 à 2 411 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 143 € | 2 400 € | -11% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +72% entre 2015 et 2025 (1 402 € → 2 411 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 328 € | 295–361 € |
| 40 m² | 394 € | 355–433 € |
| 60 m² | 563 € | 507–619 € |
| 80 m² | 660 € | 594–726 € |
| 100 m² | 731 € | 658–804 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 710 € | 639–781 € |
| 100 m² | 843 € | 759–927 € |
| 120 m² | 959 € | 863–1 055 € |
| 150 m² | 1 132 € | 1 019–1 245 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mizérieux a évolué de +22% sur 5 ans (+72% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -29% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 402 € | 1 402 € |
| 2016 | — | 1 736 € | 1 736 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 420 € | 1 420 € |
| 2019 | — | 2 298 € | 2 298 € |
| 2020 | — | 975 € | 975 € |
| 2021 | — | 1 983 € | 1 983 € |
| 2022 | — | 1 750 € | 1 750 € |
| 2023 | — | 1 579 € | 1 579 € |
| 2024 | — | 1 933 € | 1 933 € |
| 2025 | — | 2 411 € | 2 411 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | 1 | 3 | 4 |
| 2017 | 1 | 2 | 3 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | 1 | 7 | 8 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Épercieux-Saint-Paul | — | 1 798 | 2.7 km |
| Nervieux | 552 | 1 509 | 3.0 km |
| Cleppé | — | 2 143 | 3.6 km |
| Balbigny | 1 056 | 1 739 | 4.5 km |
| Sainte-Foy-Saint-Sulpice | — | 2 017 | 4.7 km |
| Pouilly-lès-Feurs | 979 | 1 922 | 5.3 km |
| Civens | 1 131 | 2 157 | 5.9 km |
| Néronde | 1 218 | 1 121 | 7.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 55 k€ | 41 k€–69 k€ |
| 50 m² | 92 k€ | 69 k€–115 k€ |
| 70 m² | 129 k€ | 97 k€–161 k€ |
| 90 m² | 165 k€ | 124 k€–207 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 217 k€ | 163 k€–271 k€ |
| 120 m² | 289 k€ | 217 k€–362 k€ |
| 150 m² | 362 k€ | 271 k€–452 k€ |