Mizoën
Découvrez Mizoën : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 693 €/m² pour les appartements et 2 715 €/m² pour les maisons à Mizoën, au-dessus du marché français. 3 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de Mizoën a enregistré 3 ventes (2 appartements, 1 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 11,1 €/m²/mois pour un appartement et 9,5 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 693 € | 3 750 € | -28% |
| Prix maison m² | 2 715 € | 2 400 € | +13% |
| Loyer apt. | 11,1 €/m² | 10,1 €/m² | +10% |
| Rendement brut | 5% | 3,2% | +1,7 pts |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Pour les investisseurs : Rendement correct (5%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Loyer estimé — appartement (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 390 € | 351–429 € |
| 40 m² | 468 € | 421–515 € |
| 60 m² | 668 € | 601–735 € |
| 80 m² | 784 € | 706–862 € |
| 100 m² | 869 € | 782–956 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 761 € | 685–837 € |
| 100 m² | 904 € | 814–994 € |
| 120 m² | 1 027 € | 924–1 130 € |
| 150 m² | 1 213 € | 1 092–1 334 € |
Le volume de ventes a évolué de -83% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 900 € | 1 900 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | — | 2 |
| 2016 | 1 | 2 | 3 |
| 2017 | 2 | — | 2 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | 1 | 1 | 2 |
| 2020 | 1 | 2 | 3 |
| 2021 | 1 | 5 | 6 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | 2 | 1 | 3 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Les Deux Alpes | 5 512 | 3 914 | 4.7 km |
| Le Freney-d'Oisans | 1 416 | 2 653 | 6.0 km |
| Besse | 2 019 | 1 848 | 7.0 km |
| Auris | 3 912 | 3 275 | 7.8 km |
| La Grave | 3 404 | 3 597 | 8.2 km |
| Clavans-en-Haut-Oisans | 1 693 | 2 250 | 8.4 km |
| Huez | 7 383 | 7 418 | 9.6 km |
| La Garde | 1 857 | 1 702 | 10.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 146 k€ | 109 k€–182 k€ |
| 50 m² | 243 k€ | 182 k€–304 k€ |
| 70 m² | 340 k€ | 255 k€–426 k€ |
| 90 m² | 438 k€ | 328 k€–547 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 296 k€ | 222 k€–370 k€ |
| 120 m² | 394 k€ | 296 k€–493 k€ |
| 150 m² | 493 k€ | 370 k€–616 k€ |