Prix immobilier à Moëslains
Moëslains
Découvrez Moëslains : cadre de vie, immobilier et données clés.
467habitants
1 560€/m²
Forces
Vie au calme
Vigilances
Fiscalité lourde
Prix en hausse rapide
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Moëslains
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Moëslains, 6e commune la plus chère du département sur 392 : 1 560 €/m² pour les maisons, en baisse de -21,6% sur un an, 9 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
9 maisons vendus à Moëslains sur la dernière année, en hausse de 80% par rapport aux 5 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 6,9 €/m²/mois pour un appartement et 7,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 17% sur 10 ans pour les maisons, de 1 277 à 1 488 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 560 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 6,9 €/m² | 10,1 €/m² | -32% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +17% entre 2015 et 2025 (1 277 € → 1 488 €/m²).
Loyer estimé — appartement (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 242 € | 218–266 € |
| 40 m² | 290 € | 261–319 € |
| 60 m² | 415 € | 374–457 € |
| 80 m² | 487 € | 438–536 € |
| 100 m² | 539 € | 485–593 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 610 € | 549–671 € |
| 100 m² | 724 € | 652–796 € |
| 120 m² | 824 € | 742–906 € |
| 150 m² | 972 € | 875–1 069 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Moëslains a évolué de +48% sur 5 ans (+17% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +125% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 277 € | 1 277 € |
| 2016 | — | 1 231 € | 1 231 € |
| 2017 | — | 1 443 € | 1 443 € |
| 2018 | — | 1 274 € | 1 274 € |
| 2019 | — | 1 230 € | 1 230 € |
| 2020 | — | 1 008 € | 1 008 € |
| 2021 | — | 1 331 € | 1 331 € |
| 2022 | — | 1 647 € | 1 647 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 899 € | 1 899 € |
| 2025 | — | 1 488 € | 1 488 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Laneuville-au-Pont | — | 1 415 | 1.9 km |
| Valcourt | 602 | 1 519 | 2.0 km |
| Hallignicourt | — | 901 | 3.6 km |
| Ambrières | — | 1 291 | 4.5 km |
| Saint-Dizier | 1 099 | 1 280 | 4.7 km |
| Humbécourt | — | 1 361 | 4.9 km |
| Villiers-en-Lieu | — | 1 489 | 5.8 km |
| Allichamps | — | 1 507 | 5.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 155 k€ | 133 k€–158 k€ |
| 120 m² | 165 k€ | 132 k€–175 k€ |
| 150 m² | 259 k€ | 207 k€–310 k€ |