Mogneville
Découvrez Mogneville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 813 €/m² pour les appartements et 2 373 €/m² pour les maisons, en hausse de +22,1% sur un an à Mogneville, dans le quart supérieur des prix du département (150e/677), dans la moyenne nationale, avec un rendement locatif brut de 8,7%. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
14 transactions à Mogneville sur un an, dont 1 appartements et 13 maisons. Les loyers médians à Mogneville : 13,1 €/m²/mois pour un appartement, 12,5 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 8,7%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 2 054 à 2 581 €/m², soit +26%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 813 € | 3 750 € | -52% |
| Prix maison m² | 2 373 € | 2 400 € | -1% |
| Loyer apt. | 13,1 €/m² | 10,1 €/m² | +30% |
| Rendement brut | 8,7% | 3,2% | +5,4 pts |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les investisseurs : 8,7% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +26% entre 2015 et 2025 (2 054 € → 2 581 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 459 € | 413–505 € |
| 40 m² | 551 € | 496–606 € |
| 60 m² | 786 € | 707–865 € |
| 80 m² | 923 € | 831–1 015 € |
| 100 m² | 1 022 € | 920–1 124 € |
Loyer estimé — maison (12,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 997 € | 897–1 097 € |
| 100 m² | 1 183 € | 1 065–1 301 € |
| 120 m² | 1 345 € | 1 211–1 480 € |
| 150 m² | 1 588 € | 1 429–1 747 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mogneville a évolué de +25% sur 5 ans (+26% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -12% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 054 € | 2 054 € |
| 2016 | — | 2 189 € | 2 189 € |
| 2017 | — | 2 184 € | 2 184 € |
| 2018 | — | 2 154 € | 2 154 € |
| 2019 | — | 2 260 € | 2 260 € |
| 2020 | — | 2 041 € | 2 041 € |
| 2021 | — | 2 066 € | 2 066 € |
| 2022 | — | 2 713 € | 2 713 € |
| 2023 | — | 2 321 € | 2 321 € |
| 2024 | — | 2 114 € | 2 114 € |
| 2025 | — | 2 581 € | 2 581 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 16 | 16 |
| 2016 | 2 | 15 | 17 |
| 2017 | 1 | 21 | 22 |
| 2018 | 1 | 18 | 19 |
| 2019 | — | 18 | 18 |
| 2020 | 1 | 13 | 14 |
| 2021 | 1 | 15 | 16 |
| 2022 | 2 | 17 | 19 |
| 2023 | — | 16 | 16 |
| 2024 | — | 13 | 13 |
| 2025 | 1 | 13 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Monchy-Saint-Éloi | 2 134 | 2 313 | 1.8 km |
| Liancourt | 1 720 | 2 150 | 2.0 km |
| Angicourt | 1 612 | 2 469 | 2.1 km |
| Verderonne | 1 916 | 2 580 | 2.2 km |
| Cauffry | 1 900 | 2 201 | 3.1 km |
| Villers-Saint-Paul | 1 950 | 2 318 | 3.1 km |
| Rieux | 1 727 | 2 237 | 3.2 km |
| Laigneville | 1 964 | 2 328 | 3.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 51 k€ | 38 k€–64 k€ |
| 50 m² | 85 k€ | 64 k€–106 k€ |
| 70 m² | 119 k€ | 89 k€–149 k€ |
| 90 m² | 153 k€ | 115 k€–191 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 225 k€ | 170 k€–260 k€ |
| 120 m² | 253 k€ | 207 k€–300 k€ |
| 150 m² | 294 k€ | 220 k€–386 k€ |