Prix immobilier à Moissat
Moissat
Découvrez Moissat : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 253habitants
1 758€/m²
Forces
Ville qui attire
Ville-centre proche
Vigilances
Peu de médecins
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Moissat
Découvrez Moissat : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Moissat présente un marché actif et bien valorisé : 1 758 €/m² pour les maisons, en baisse de -13,4% sur un an. Les 16 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif.
Analyse
16 maisons vendus à Moissat sur la dernière année. Les loyers médians à Moissat : 12,2 €/m²/mois pour un appartement, 7,7 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 533 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 758 € | 2 400 € | -27% |
| Loyer apt. | 12,2 €/m² | 10,1 €/m² | +21% |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : Demande soutenue, mais sans données de loyer, difficile d'estimer la rentabilité. Contactez les agences du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -2% entre 2015 et 2025 (1 561 € → 1 533 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 428 € | 385–471 € |
| 40 m² | 514 € | 463–565 € |
| 60 m² | 734 € | 661–807 € |
| 80 m² | 862 € | 776–948 € |
| 100 m² | 955 € | 860–1 051 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 613 € | 552–674 € |
| 100 m² | 728 € | 655–801 € |
| 120 m² | 828 € | 745–911 € |
| 150 m² | 977 € | 879–1 075 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Moissat a évolué de -19% sur 5 ans (-2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +45% sur 5 ans, soit 16 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 561 € | 1 561 € |
| 2016 | — | 1 657 € | 1 657 € |
| 2017 | — | 1 609 € | 1 609 € |
| 2018 | — | 1 401 € | 1 401 € |
| 2019 | — | 1 756 € | 1 756 € |
| 2020 | — | 1 547 € | 1 547 € |
| 2021 | — | 1 895 € | 1 895 € |
| 2022 | — | 1 632 € | 1 632 € |
| 2023 | — | 2 329 € | 2 329 € |
| 2024 | — | 1 771 € | 1 771 € |
| 2025 | — | 1 533 € | 1 533 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 18 | 18 |
| 2020 | — | 20 | 20 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 15 | 15 |
| 2024 | — | 20 | 20 |
| 2025 | — | 16 | 16 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bouzel | 4 718 | 2 155 | 2.6 km |
| Espirat | — | 1 794 | 3.1 km |
| Reignat | — | 1 406 | 3.2 km |
| Seychalles | 1 051 | 1 943 | 3.4 km |
| Ravel | 618 | 1 850 | 3.4 km |
| Vassel | — | 2 194 | 3.8 km |
| Glaine-Montaigut | — | 1 517 | 3.9 km |
| Chas | — | 1 527 | 5.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 172 k€ | 126 k€–247 k€ |
| 120 m² | 254 k€ | 200 k€–324 k€ |
| 150 m² | 286 k€ | 229 k€–344 k€ |