Molac
Découvrez Molac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 724 €/m² pour les maisons, en baisse de -7,9% sur un an à Molac, avec 19 ventes sur un an. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Molac a enregistré 19 ventes (2 appartements, 17 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10,3 €/m²/mois pour un appartement et 9,3 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 36% (de 1 277 à 1 737 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 724 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Pas de données de loyer disponibles. Renseignez-vous auprès des agences locales sur les niveaux de loyer avant d'investir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +36% entre 2015 et 2025 (1 277 € → 1 737 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 360 € | 324–396 € |
| 40 m² | 432 € | 389–475 € |
| 60 m² | 618 € | 556–680 € |
| 80 m² | 725 € | 653–798 € |
| 100 m² | 803 € | 723–883 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 746 € | 671–821 € |
| 100 m² | 886 € | 797–975 € |
| 120 m² | 1 007 € | 906–1 108 € |
| 150 m² | 1 189 € | 1 070–1 308 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Molac a évolué de +7% sur 5 ans (+36% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -15% sur 5 ans, soit 17 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 277 € | 1 277 € |
| 2016 | — | 1 175 € | 1 175 € |
| 2017 | — | 1 229 € | 1 229 € |
| 2018 | — | 1 367 € | 1 367 € |
| 2019 | — | 1 273 € | 1 273 € |
| 2020 | — | 1 512 € | 1 512 € |
| 2021 | — | 1 628 € | 1 628 € |
| 2022 | — | 1 669 € | 1 669 € |
| 2023 | — | 1 163 € | 1 163 € |
| 2024 | — | 1 885 € | 1 885 € |
| 2025 | — | 1 737 € | 1 737 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 18 | 18 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | — | 24 | 24 |
| 2018 | — | 20 | 20 |
| 2019 | — | 16 | 16 |
| 2020 | 2 | 23 | 25 |
| 2021 | — | 20 | 20 |
| 2022 | — | 23 | 23 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 18 | 18 |
| 2025 | — | 17 | 17 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Larré | — | 2 070 | 4.7 km |
| Le Cours | — | 2 455 | 5.3 km |
| Bohal | — | 1 802 | 5.4 km |
| Pleucadeuc | 1 826 | 1 914 | 5.5 km |
| Pluherlin | 1 455 | 1 910 | 5.7 km |
| Saint-Guyomard | 2 217 | 2 217 | 6.7 km |
| La Vraie-Croix | 1 433 | 2 161 | 7.8 km |
| Questembert | 2 113 | 2 479 | 8.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 55 k€ | 41 k€–68 k€ |
| 50 m² | 91 k€ | 68 k€–114 k€ |
| 70 m² | 128 k€ | 96 k€–159 k€ |
| 90 m² | 164 k€ | 123 k€–205 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 185 k€ | 128 k€–248 k€ |
| 120 m² | 241 k€ | 182 k€–288 k€ |
| 150 m² | 266 k€ | 175 k€–341 k€ |